35屋苑上周交投續升約11.5% 創3星期新高

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(11月15日至11月21日)合共錄68宗成交,較前一周(11月8日至11月14日)61宗上升約11.5%。宗數連升2星期,並創3星期新高(見圖)。

樓市焦點集中新盤市場,部份二手業主減價吸客,筍盤承接力不俗,因此帶動上周35屋苑成交量得以續升;然而,近期新盤搶佔購買力,上周35屋苑交投即使續升,但比起今年上半年平均每周約119宗仍有一段差距。

新界及九龍區成交增
上周35屋苑宗數續升,主要來自新界及九龍區交投齊升的帶動。若按3區劃分,新界區17屋苑上周錄37宗,按周升約37%。當中沙田第一城按周增8宗,愉景灣多6宗,盈翠半島増2宗,麗城花園、綠楊新邨、花都廣場、新屯門中心齊多1宗;雖然嘉湖山莊減少3宗,荃灣中心、浪翠園與大埔中心各少2宗,駿景園亦少1宗,但新界區上周交投仍顯著上升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄23宗,按周升約15%。當中滙景花園與新都城分別增3宗及2宗,海逸豪園、又一居、麗港城及東港城齊增1宗;即使期內美孚新邨與維港灣各減少2宗,黃埔花園與德福花園亦少1宗,惟九龍區宗數仍增(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄8宗,按周跌約42.9%。當中康怡花園、太古城與杏花邨分別減少3宗、2宗及1宗,導致上周港島區交投按周下跌(見表)。

 

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