35屋苑上周交投跌約6.1% 惟仍連續4周逼近百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(7月19日至7月25日)全港35個大型屋苑合共錄93宗成交,與前一周(7月12日至7月18日)99宗下跌約6.1%,並連續4星期逼近百宗水平發展(見圖)。

雖然上周35屋苑回落至93宗,但相比起去年全年平均每周約77宗,仍然高出約20.8%,可見與去年相比,目前二手交投依然不俗(見圖)。

市區交投減  新界增
若將35屋苑按3區劃分,上周市區交投明顯下跌,港島區8屋苑上周錄15宗,按周跌約37.5%。當中太古城按周大減5宗,上周錄2宗成交,鯉景灣與城市花園齊減2宗,置富花園少1宗;反觀,上周8屋苑中,只有海怡半島按周增加1宗,因此上周港島區交投顯著下挫(見表)。

九龍區方面,該區10屋苑上周錄26宗,按周減少約35%。當中新都城按周大減12宗,上周僅錄2宗。美孚新邨與麗港城各減2宗,德福花園及東港城齊減1宗;反之,上周海逸豪園、維港灣、又一居及滙景花園宗數雖然上升,但各僅增1宗,故上周九龍區交投難免錄跌幅(見表)。

反觀,新界區方面,區內17屋苑上周錄52宗,按周升約48.6%。當中愉景灣多7宗,嘉湖山莊與新港城齊多5宗,愉景新城及花都廣場各增2宗,駿景園、沙田第一城與新元朗中心齊增1宗;在眾多屋苑交投增加下,雖然麗城花園減4宗,綠楊新邨、盈翠半島及大埔中心各減1宗,但上周新界區交投錄明顯升幅(見表)。

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