35屋苑上周交投逼近百宗 按周急升逾4成

承接去年尾二手轉旺之勢,35屋苑上周交投逼近百宗,創9個半月以來最高。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(1月8日至14日)錄99宗買賣,比起前一周(1月1日至7日)70宗大幅上升約41.4%,創約9個半月新高(見圖)。

 

首兩周35屋苑交投按年急升148.5%

踏入2018年,二手交投向好,本月首兩周(2018年1月1日至1月14日)35屋苑共錄169宗成交,與去年同期(2017年1月2日至1月15日)合計的68宗大幅高出約148.5%;宗數甚至媲美去年農曆新年後「小陽春」約百宗的最高水平(見圖)。值得留意,二手交投轉旺之際,2018年首個新盤馬鞍山項目首批單位即日沽清,可見新盤市場表現同樣理想。

上周35屋苑交投按周悉數上升,3區中以九龍區升幅最大,區內10屋苑交投錄39宗,大升約95%;當中匯景花園按周急增6宗;德福花園多5宗;新都城增加3宗;又一居及麗港城各增2宗;黃埔花園及東港城齊升1宗,成為上周九龍區宗數大升的原因。

港島區方面,區內8屋苑上周交投急升約35.7%至19宗,增長主要來自太古城,該屋苑交投由5宗急增至12宗,按周升幅達1.4倍;即使康怡花園及杏花邨按周各減少1宗,但仍無阻港島區交投急升之勢。

至於新界區17屋苑交投按周亦升約13.9%,錄41宗。浪翠園、新港城、大埔中心、花都廣場及新元朗中心按周齊升2宗;麗城花園、荃灣中心、盈翠半島、駿景園、新屯門中心及愉景灣則各增1宗,成推高新界區上升動力。

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