35屋苑上周達123宗 創38周次高 連續4星期穩企逾百宗

綜合美聯分行資料,過去一周(1月25日至1月31日)全港35個大型屋苑合共錄123宗成交,雖然較前一周(1月18日至1月24日)128宗按周回落約3.9%,但仍創38周次高水平,而且35屋苑已連續4星期穩企逾百宗(見圖一)。

2020年迄今平均高出約54%   比起17年至今平均更高逾1倍
上周35屋苑交投比起2020年迄今平均數80宗大幅高出約53.8%外,比起2017年至今平均每周約61宗更大幅高出約101.6%(見圖二)。

港島區交投大增逾86%
上周35屋苑交投以港島區及九龍區表現較佳。若將35屋苑按3區劃分,上周港島區8屋苑錄28宗,按周升約86.7%。區內交投最多的太古城,上周錄11宗,按周多4宗;南豐新邨按周更多5宗;鯉景灣多2宗,置富花園與康怡花園各增1宗;至於宗數按周持平的海怡半島、城市花園及杏花邨,上周分別錄4宗、1宗及1宗(見表)。

九龍區10屋苑上周錄40宗,按周亦升約8.1%。區內海逸豪園按周多5宗;黃埔花園增2宗;維港灣、又一居、匯景花園及東港城齊增1宗;反觀,新都城減4宗;麗港城與德福花園分別減3宗及1宗,但上周九龍區交投仍見上升(見表)。

至於新界區方面,區內17屋苑上周錄55宗,按周減少約27.6%。當中沙田第一城錄6宗,按周少9宗;新屯門中心及綠楊新邨分別少4宗及3宗;麗城花園、盈翠半島、駿景園、新港城、康樂園及新元朗中心齊減2宗;荃灣中心與浪翠園各少1宗;即使灝景灣按周多4宗、愉景灣多2宗、愉景新城、大埔中心及花都廣場各增1宗,但仍未能阻止上周新界區交投下挫(見表)。

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