35屋苑上周達125宗的46星期次高 連續兩周逾百宗水平 自去年6月中下旬後首見

隨着疫情緩和,累積多時的購買力持續釋放,35屋苑交投連續兩周企穩逾百宗水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(3月28日至4月3日)合共錄125宗成交,雖然比起前一周(3月21日至3月27日)135宗按周回落約6%,但已創自去年5月中後的46星期次高,而宗數已連續兩周企穩逾百宗水平,屬去年6月中下旬後首見(見圖)。

預期4月份二手住宅註冊量有望續升
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月二手住宅註冊量錄2,846宗,雖然按月回升約1成,但已連續2個月不足3,000宗的偏低水平;然而,隨着疫情在3月下半月有放緩跡象,刺激二手交投回升,35屋苑交投顯著上升可見一斑,按此推算,預期4月份二手住宅註冊量有望續升。

 

港島及九龍區交投按周續升
若按3區劃分,港島區8屋苑上周錄30宗,按周升約15.4%。當中太古城增4宗,康怡花園及杏花邨各增3宗,海怡半島增1宗;即使南豐新邨及鯉景灣分別減少5宗及2宗,仍無阻上周港島區交投上升(見表)。

九龍區10屋苑上周錄40宗,按周微升約2.6%。其中美孚新邨及新都城齊增2宗,海逸豪園及麗港城齊增1宗;即使維港灣減2宗,黃埔花園、德福花園及滙景花園齊減1宗,惟九龍區上周交投仍錄升幅(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄55宗,按周下跌約19.1%。其中嘉湖山莊急跌6宗,大埔中心及荃灣中心各減3宗,愉景新城減2宗,綠楊新邨、浪翠園、花都廣場及新屯門中心齊減1宗;縱使駿景園增2宗,麗城花園、灝景灣及愉景灣各增1宗,但新界區上周交投仍然下跌(見表)。

 

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