35屋苑上周達128宗的37周新高 連續3星期穩企逾百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(1月18日至1月24日)全港35個大型屋苑合共錄128宗成交,較前一周(1月11日至1月17日)112宗按周續升約14.3%,創37周新高,並連續3星期穩企逾百宗水平(見圖一)。

1月首4星期共440宗  按月高出約31.7%
再者,本月二手交投按月表現理想。若以今年1月4星期(2020年12月28日至今年1月24日)合計,共錄440宗成交,比起12月4星期合計的334宗高出約31.7%,較去年首4星期198宗更大升逾1.2倍(見圖一)。

比起2020年迄今平均高出逾6成   17年至今平均高出約逾1.1倍
上周35屋苑交投除較2020年迄今平均數79宗高出約62%外,比起2017年至今平均每周約60宗更大幅高出約113.3%(見圖二)。

新界區及九龍區交投增加
上周35屋苑交投得以進一步向上,升幅來自新界區及九龍區增加所帶動。若將35屋苑按3區劃分,新界區17屋苑上周錄76宗,按周升約55.1%。當中沙田第一城錄15宗,按周增6宗,成為上周35屋苑中成交最多屋苑;麗城花園按周同樣增6宗;綠楊新邨、盈翠半島、灝景灣、駿景園、花都廣場、新屯門中心及新元朗中心齊增3宗;康樂園多2宗;至於錄14宗的嘉湖山莊,按周多1宗;即使大埔中心減4宗,愉景新城及愉景灣齊減2宗,新港城少1宗,惟新界區上周交投仍顯著上升(見表)。

九龍區方面,10屋苑上周錄37宗,按周亦升約8.8%。區內上周以新都城錄最多,有11宗成交,按周多2宗;麗港城及德福花園分別多4宗及3宗;海逸豪園、匯景花園與東港城齊增1宗;縱使美孚新邨按周減7宗,黃埔花園與又一居齊減1宗,但上周九龍區交投依然向上(見表)。

反觀,上周港島區8屋苑錄15宗,按周回落約48.3%。海怡半島按周少7宗;康怡花園少4宗;南豐新邨、置富花園及杏花邨分別減少3宗、2宗及1宗;即使鯉景灣與城市花園分別增加2宗及1宗,但上周港島區交投仍下跌(見表)。

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