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35屋苑上周录102宗 连续5星期稳企逾百宗 今年首6星期累计按年高出约1.75倍

综合美联分行资料,过去一周(2月1日至2月7日)全港35个大型屋苑合共录102宗成交,虽然比起前一周(1月25日至1月31日)123宗按周下跌约17.1%,但仍维持逾百宗,已连续5星期稳企此水平;再者,若以今年首6星期(2020年12月28日至2021年2月7日)累计,合共录665宗,比起去年首6星期(2019年12月30日至2020年2月9日)242宗大幅高出约174.8%(见图一)。

比起2020年迄今平均高出约27.5%   较17年至今平均更高约67.2%
即使上周35屋苑交投下跌,但比起2020年迄今平均数80宗仍高出约27.5%外,比起2017年至今平均每周约61宗更高出约67.2%(见图二)。

港岛及九龙区交投按周持平  新界下跌
若将35屋苑按3区划分,上周港岛区及九龙区交投按周持平。港岛区8屋苑录28宗,按周横行。区内交投最多的太古城,维持11宗水平;置富花园连续2星期录1宗;杏花邨按周多4宗,康怡花园多3宗,海怡半岛亦增1宗;反观,南丰新邨少4宗,鲤景湾及城市花园分别减3宗及1宗。在此消彼长下,上周港岛区交投平稳(见表)。

九龙区10屋苑上周录40宗,按周同样持平。区内美孚新邨、维港湾与东港城齐增2宗;又一居及新都城双双多1宗;反之,黄埔花园与海逸豪园齐减3宗,而丽港城亦少2宗,故上周九龙区交投横行(见表)。

至于新界区方面,区内17屋苑上周录34宗,按周减少约38.2%。当中丽城花园及灏景湾齐减5宗;花都广场少4宗;沙田第一城与嘉湖山庄各减3宗;骏景园少2宗;荃湾中心、大埔中心、新元朗中心及愉景湾齐少1宗;即使愉景新城与盈翠半岛齐增2宗,以及新港城多1宗,但仍未能阻止上周新界区交投下挫(见表)。

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