35屋苑上周錄112宗 按周續升21.7%

自農曆新年假期過後,二手住宅交投持續上升,35屋苑闊別一年後再次衝破百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(2月25日至3月3日)全港35個大型屋苑錄112宗買賣,較前一周(2月18日至2月24日)92宗按周升約21.7%,自去年3月中109宗後再次重上百宗水平,並創自去年1月下旬122宗後約13個月新高(見圖一)。

上周3個屋苑錄「雙位數」成交,包括交投最活躍的嘉湖山莊,上周錄12宗,按周增8宗;海怡半島及沙田第一城上周亦齊錄11宗成交,前者按周增7宗,後者亦多6宗。

若將35屋苑以3區劃分,3區交投齊升,當中港島區8屋苑升幅最大,上周錄35宗,按周增約45.8%。港島區內除了上述提及的海怡半島外,康怡花園及杏花邨按周亦齊增4宗;太古城亦多2宗;即使城市花園、南豐新邨及鯉景灣按周分別減少1宗、2宗及3宗,但仍未阻港島區交投顯著上升之勢。

新界區17屋苑上周錄50宗,按周增加約13.6%。區內表現突出的屋苑除了上述提及的嘉湖山莊及沙田第一城外,愉景新城按周亦多5宗;浪翠園及愉景灣亦各增1宗。不過,灝景灣按周減少5宗,新屯門中心少3宗,麗城花園及盈翠半島齊減2宗,綠楊新邨、新港城及大埔中心各減1宗。

九龍區方面,區內10屋苑上周錄27宗,按周亦升約12.5%。當中海逸豪園、麗港城、新都城及東港城按周齊增2宗;又一居亦多1宗。然而,區內部份屋苑交投減少,如黃埔花園按周少4宗,維港灣及匯景花園亦各減1宗。

2月份整體物業註冊量近5千宗  當中二手宗數創半年新高

另一方面,據土地註冊處資料顯示,2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,999宗,較1月5,589宗回落約10.6%;然而,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2月份二手住宅註冊量錄2,633宗,較1月2,616宗按月上升0.6%,並創半年新高(見圖二)。

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