35屋苑上周录59宗 按周回升47.5% 创6周新高 惟仍低于年内平均数

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,9月份二手住宅注册量录得2,640宗,按月减少4.9%,创7个月新低。因注册量属滞后数据,9月注册主要反映8月楼市实际表现;至于最新一星期二手市况,综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(9月26日至10月2日)合共录59宗成交,比起前一周(9月19日至9月25日)40宗按周回升约47.5%,中止连续2周下跌走势,并创6周新高;然而,35屋苑上周交投按周显著回升,但主要因前一周基数(仅40宗)偏低。事实上,上周宗数仍低于年内平均数约64宗的水平(见图)。

若将35屋苑按3区划分,三区走势各异。九龙区增幅显著,区内10屋苑上周录22宗,按周增加一倍。其中美孚新邨及黄埔花园分别增加6宗及4宗,东港城增2宗,海逸豪园及德福花园齐增1宗;即使新都城及汇景花园分别减2宗及1宗,上周九龙区交投依然显著增加(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录32宗,按周上升约45.5%。当中沙田第一城增加5宗,愉景新城及愉景湾齐增4宗,新港城及大埔中心分别增3宗及2宗;纵使盈翠半岛及灏景湾分别减3宗及2宗,荃湾中心、骏景园及新屯门中心齐减1宗,仍难阻新界区上周宗数上升(见表)。

另一方面,港岛区8屋苑上周仅录5宗,按周跌约28.6%。当中海怡半岛减少2宗,城市花园减1宗;区内只得康怡花园增1宗,故此港岛区上周宗数下跌(见表)。

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