35屋苑上周錄59宗 按周回升47.5% 創6周新高 惟仍低於年內平均數

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少4.9%,創7個月新低。因註冊量屬滯後數據,9月註冊主要反映8月樓市實際表現;至於最新一星期二手市況,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月26日至10月2日)合共錄59宗成交,比起前一周(9月19日至9月25日)40宗按周回升約47.5%,中止連續2周下跌走勢,並創6周新高;然而,35屋苑上周交投按周顯著回升,但主要因前一周基數(僅40宗)偏低。事實上,上周宗數仍低於年內平均數約64宗的水平(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,三區走勢各異。九龍區增幅顯著,區內10屋苑上周錄22宗,按周增加一倍。其中美孚新邨及黃埔花園分別增加6宗及4宗,東港城增2宗,海逸豪園及德福花園齊增1宗;即使新都城及滙景花園分別減2宗及1宗,上周九龍區交投依然顯著增加(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄32宗,按周上升約45.5%。當中沙田第一城增加5宗,愉景新城及愉景灣齊增4宗,新港城及大埔中心分別增3宗及2宗;縱使盈翠半島及灝景灣分別減3宗及2宗,荃灣中心、駿景園及新屯門中心齊減1宗,仍難阻新界區上周宗數上升(見表)。

另一方面,港島區8屋苑上周僅錄5宗,按周跌約28.6%。當中海怡半島減少2宗,城市花園減1宗;區內只得康怡花園增1宗,故此港島區上周宗數下跌(見表)。

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