35屋苑交投終止連續四周跌勢 上周錄44宗

35屋苑交投連跌4星期後於上周回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月16日至7月22日)錄44宗買賣,比起前一周(7月9日至7月15日)的34宗升29.4%(見圖);上周交投「顯著」回升,其中原因與前一周僅僅34宗的偏低 「基數」有關。

「零成交」屋苑減少至16個
35屋苑交投回升,「零成交」屋苑亦由前一周的19個減少至16個,但仍佔逾4成半屋苑未錄買賣成交,屬相對偏高水平。

若將35屋苑按3區劃分,九龍區上周升幅最大,區內10屋苑錄17宗成交,按周升約183.3%;當中新都城增3宗,美孚新邨、德福花園及東港城齊升2宗,加上海逸豪園及麗港城均增1宗,令九龍區出現逾1.8倍升幅。

港島區上周交投亦見上升,區內8屋苑錄12宗成交,按周升20%,主要來自按周升5宗的太古城所帶動;惟在康怡花園及杏花邨分別減2宗和1宗下,令港島區上周升幅收窄。

新界區方面,區內17屋苑錄15宗成交,按周跌約16.7%;嘉湖山莊及愉景灣齊減3宗,加上麗城花園及大埔中心亦各減1宗,拖累新界區交投下跌;幸而愉景新城、荃灣中心、浪翠園、沙田第一城及花都廣場各增1宗下,令新界區跌幅未有擴大。

相關文章 :

35屋苑上周交投按周升逾2成 早前荃灣大型新盤於兩輪沽清,加上過去一星期有長沙灣及屯門新盤連環開售且錄不錯的銷售成績,帶動整體交投氣氛,部分向隅客回流至二手市場。綜合美聯...
35屋苑上周交投按周升逾4成 近月接連有新盤開售,並取得理想銷情,帶動整體交投氣氛,而新盤部份向隅客回流至二手市場,令交投步伐加快。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於...
大型新盤正式發售 兩颱風接連襲港 上周五荃灣區大型新盤開紅盤,盡吸市場注意力,加上上周兩個颱風接連襲港,影響二手睇樓意欲,令二手市場交投進一步呆滯。綜合美聯分行資料......
50大屋苑細單位較中小型單位貴約8.6% 單位愈細呎價愈貴,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取50大屋苑計算,年內迄今實用面積400呎或以下平均呎價錄13,1...
二手交投極低位回升近5成 綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(8月7日至8月13日)錄40宗買賣,較前一星期(7月31日至8月6日)的27宗回升約48.1...
分享: