35屋苑走勢反覆 上周錄78宗 按周升27.9%

上周持續未有全新大型新盤登場,市場購買力投向二手。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(4月23日至4月29日)錄78宗買賣,比起前一周(4月16日至4月22日)的61宗回升約27.9%,走勢反覆(見圖)。

若以過去四星期合計,4月2日至4月29日35屋苑共錄298宗買賣成交,較前四星期(3月5日至4月1日)327宗減少約8.9%(見圖)。縱使如此,估計全港二手住宅成交量仍可穩企4,000宗水平,屆時將於5月份二手住宅註冊量反映出來。

若以按周計算,3區宗數按周表現最好的是港島區,區內8屋苑交投急升72.7%至19宗。升幅主要來自太古城,該屋苑過去一周錄8宗,按周增6宗;海怡半島按周亦增4宗;連同各升1宗的置富花園、城市花園及鯉景灣,帶動上周港島區交投有好表現。

新界區方面,上周宗數表現同樣突出。區內17屋苑錄34宗,按周急升約47.8%。當中愉景灣宗數按周增5宗;嘉湖山莊亦增4宗;另盈翠半島及新屯門中心均增2宗,再加上愉景新城、荃灣中心及新港城齊增1宗下,令新界區交投顯著上升。

反觀,九龍區10屋苑宗數按周卻下跌約7.4%至25宗。當中黃埔花園宗數按周減3宗;海逸豪園及東港城齊減2宗;即使維港灣増2宗,美孚新邨、又一居及新都城齊增1宗下,九龍區仍錄跌幅。

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