新盤成焦點  上周35屋苑成交量仍錄84宗  較今年平均高近1成

隨着近期多個新盤開售,氣氛火熱,一手搶佔市場焦點,當中錦上路新盤上周作首輪銷售更即日沽清,惟上周二手錶現仍然理想。綜合美聯分行資料,35個屋苑過去一周(4月25日至5月1日)合共錄84宗成交,較前一周(4月18日至4月24日)98宗按周跌約14.3%,惟較年內迄今平均約77宗仍高出約9.1%(見圖)。

九龍區交投按周升約3
若將35屋苑以3區劃分作按周比較,僅九龍區向上,區內10屋苑上周錄30宗,按周升約30.4%。當中黃埔花園錄11宗,按周多8宗,並為上周35屋苑交投最多的屋苑。海逸豪園、維港灣、德福花園、滙景花園及新都城則齊增1宗;即使美孚新邨減少4宗,又一居與東港城齊減1宗,仍無阻九龍區上周交投向上(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄20宗,按周跌約2成。當中康怡花園減6宗,杏花邨減3宗,太古城及南豐新邨齊減1宗;即使海怡半島增3宗,鯉景灣及城市花園分別增2宗及1宗,惟上周港島區交投依然下跌(見表)。

新界區按周跌幅最大,區內17屋苑上周錄34宗,按周下跌約32.0%。當中嘉湖山莊減6宗,麗城花園及愉景新城齊減4宗,灝景灣減3宗,綠楊新邨、浪翠園及沙田第一城齊減2宗,駿景園及新元朗中心齊減1宗;縱使新港城、新屯門中心及愉景灣齊增2宗,荃灣中心、大埔中心及花都廣場齊增1宗,新界區上周交投仍下跌(見表)。

 

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