4月新申请预售楼花单位逼近2,500个 首4个月按年仍少约35%

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,4月份共有3个新申请预售楼花项目,合共涉及2,492个单位,较3月份740伙按月大升逾2.3倍,并创自去年6月后的10个月新高(见图一)。该3个项目中,涉及单位最多的是将军澳石角路1号(1,556伙),屯门则有屯门市地段第483号项目1A期(824伙)及景秀里2号(112伙);不过,若以今年首4个月累计,新申请预售楼花合共提供5,411伙,较去年同期8,349伙仍少约35%。

 

3个项目获批   2个近乎一批即推

获批预售楼花方面,4月份同样有3个项目获批,涉及1,423伙,较3月份仅66伙按月急升逾20倍。值得留意,该3个获批项目,2个近乎一批即推,包括已于本月初已开售的黄竹坑晋环(800伙)及旺角ONE SOHO(322伙),而余下1个为启德THE HENLEY II (301伙)。

 

累积待批楼花单位重上逾1.3万伙  创8个月新高

受大型项目新申请预售的带动下,推高累积待批楼花单位进一步上升至13,602伙,4月份按月续升约8.5%,连升3个月,并创8个月新高(见图二)。值得留意,目前待批的22个项目中,5个为逾千个单位项目,除了新申请的将军澳石角路1号外,另有启德维港1号、火炭坳背湾街1号星凯‧堤岸、元朗The YOHO Hub第B期及天水围湿地公园路1号第1期。

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