5月貨尾量未因眾多新盤登場而增加 數量按月微減至11,750伙

5月新盤市場相當熱鬧,多個新盤登場,不少取得理想銷情,加上期間市場吸納不少貨尾單位,因此累積貨尾量未有因眾多新盤推出而有上升壓力,數量反而按月輕微減少。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,5月份(截至27日)累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約11,750個單位,較4月約11,800伙輕微回落約0.4%。貨尾數量自去年11月跌穿12,000伙水平後,連續6個月於11,400多伙至11,900多伙之間窄幅上落(見圖一)。

 

今年新盤銷售量一半為今年登場新盤  一半為餘貨

年內有眾多新盤推出下,貨尾量走勢仍窄幅上落,主要因市場吸納全新盤之餘,亦不斷消化貨尾單位。據資料顯示,本年迄今(截至5月27日)市場售出6,586個新盤單位,當中約3,250個為今年登場項目,佔約49.3%,即佔約一半(見圖二)。今年登場的新盤中,晉環為年內售出最多單位的項目,其次是LP10帝御.嵐天MONACO 第1期維港滙I

年內售出的新盤單位中,約3,336個(佔約50.7%)為去年或以前推售項目的餘貨(見圖二),當中恆大.珺瓏灣第2期佔最多,嘉峯匯、Sea to Sky、利奧坊.曦岸等緊隨其後。及凱滙第二期。

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