6月私人住宅落成量急挫约68% 上半年累计逼近9,000伙 按年则跌逾2成

据屋宇署资料显示,6月私人住宅落成量录1,170伙,较5月份3,679伙按月下跌约68.2%,并创3个月新低。随着落成量连升4个月后回落,今年上半年累计录8,961个单位落成,数目较去年同期11,371个仍少约21.2%(见图一)。

 

占差估署全年预测接近5成

若以每半年计算,落成量自去年上半年后回落,跌至今年上半年8,961伙,创一年半新低(见图二)。即使如此,数字占差估署今年落成量预测18,230个接近5成,而美联物业房地产数据及研究中心预测今年私楼落成量约17,000个。

 

上半年落成单位已售出近87%

今年上半年落成的项目中,不少已推出市场发售。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年8月22日为止,今年上半年落成的8,961个单位中,已售出约7,774个单位,即售出单位约86.8%。

若以3区划分,今年上半年新界区共有4,719个私人住宅单位落成。截至今年8月22日为止,当中已售出4,377个单位,售出率高达92.8%,无论售出量抑或售出率均为3区之中最高。

九龙区方面,上半年落成量录3,490个单位,当中已售出3,098伙,售出率为88.8%,数量及售出率仅次新界区;港岛区方面,上半年录752个单位落成,售出率约4成,主要是因为港岛区未来供应匮乏,发展商惜售该区单位,导致售出率未及其他两区。

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