7月份新申請預售樓花單位升逾4成

綜合地政總署公布資料顯示,7月份新申請預售樓花同意書涉及1,692個單位,按月急升約41.6%;與此同時,上月獲批預售樓花單位亦達1,387伙,按月更急升約283.1%,齊創3個月新高(見圖一)。

上半年焦點在荃灣   下半年轉移至將軍澳

上月有2個項目新申請,分別為將軍澳日出康城第V期(1,600伙)及何文田美善同道78-80號(92伙),合共提供1,692個單位。至於獲批預售樓花單位則有4個項目,分別為日出康城第IVA期(1,040伙)、葵涌豐寓(136伙)、深水埗福榮街538號(136伙)及愛德街1號愛德街1號(75伙),共1,387個單位。值得留意,兩大將軍澳項目先後獲批及新申請,預期下半年樓市焦點將由荃灣區轉移至將軍澳。

上月新申請及獲批單位同樣超過千伙,惟當中新申請單位略高一籌,帶動累積待批樓花單位進一步上升。截至7月底,錄9,303伙,按月增約3.1%,連升兩個月並創4個月新高(見圖二)。

隨著上月近1,400個單位獲批預售樓花同意書,連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計,現時接近2,600個可隨時推出市場的全新新盤樓花單位。再加上逾9,000個待批住宅單位,一手持續成市場焦點。

 

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