7月僅83個私人住宅單位落成 創近3年半新低 首7個月累計逾1.14萬伙 當中已售出78%

據屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量僅錄83個單位,按月大減約93.9%,自2017年2月後首度單月不足百伙水平,創近3年半(41個月)新低(見圖一)。月內共有3個私人住宅項目落成,包括九龍塘喇沙利道10號(73伙)、嘉林邊道2號(5伙)及荃灣寶豐臺8號(5伙)。

7月份私人住宅落成量大幅減少,而首7個月累計錄11,454個單位落成。估計今年全年落成量未必達至差估署預期20,854伙,估計最終約18,000伙。

縱使如此,此批逾1.1萬個單位大部份已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年9月15日為止,當中已售出約8,949個單位,即售出單位高達78.1%(見圖)。

若以3區劃分,今年首7個月落成單位以新界區最多,該區共錄9,566個單位落成。雖然如此,該區售出單位及售出率同是3區最高,截至9月15日為止,新界區首7個月落成單位已售出7,969個單位,售出率高達83.3%(見圖二)。

九龍區售出率緊隨新界區之後,首7個月九龍區落成量錄883伙,其中488伙已售出,售出率為55.3%;港島區方面,該區7月份未有新項目竣工,因此首7個月維持1,005個單位落成,而當中已售出492伙,售出率約49%,接近一半,為3區最少(見圖二)。

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