7月居屋及公屋第二市場宗數回升

居屋及公屋第二市場交投走勢反覆,6月份跌至一年半新低後,7月宗數由低位顯著回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新資料顯示,7月份居屋及公屋第二市場成交宗數合共錄154宗,較6月份122宗按月回升約26.2%(見圖)。至於8月上半月暫錄22宗。

然而,若以今年首7個月累計,居屋及公屋第二市場共錄1,271宗買賣,比起去年同期1,820宗仍大幅減少約30.2%(見圖)。受第二輪「白居二」購買期屆滿,以及新一期居屋接受申請的影響,均導致今年居屋及公屋第二市場交投表現未及去年同期。

若將第二市場按居屋及公屋劃分,7月份居屋第二市場錄125宗,按月大增約30.2%(見圖)。當中筲箕灣東旭苑一高層單位以約780.8萬元售出,為上月銀碼最大的單位,另一宗超越700萬元的個案同樣為東旭苑,當中一中層單位涉及金額亦達770萬元。至於其他銀碼個案方面,逾500萬至700萬元錄27宗(約21.6%);逾400萬至500萬元則錄52宗(約41.6%),佔比為各銀碼之中最大;至於逾300萬至400萬元為38宗(約30.4%);300萬元或以下僅6宗(約4.8%),而當中價格最低的是屯門兆麟苑一中層單位,以約275萬元成交。

公屋方面,7月份第二市場錄29宗,按月亦回升約11.5%(見圖)。當中最貴的是馬鞍山耀安邨一中層單位,涉及銀碼為390萬元;其次為青衣區青衣邨一低層單位,亦涉及約338萬元。除了此2宗銀碼超過300萬元外,比重最大的是逾200萬至300萬元,則錄20宗(約69%);至於200萬元或以下則錄7宗(約24.1%),而當中金額最少的是將軍澳翠林邨一中層單位,以約128萬元售出。

資料來源:東網on.cc

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