8月份租金按月續升

據美聯「租金走勢圖」資料顯示,8月份實用面積計算的平均呎租報約36.08元,按月續升約0.03%,連升8個月。若以今年首8個月計算,租金累升約6.4%,高於去年全年升約4.3%升幅(見圖一)。

以美聯物業促成的租務個案計算,若以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年8月份與去年12月作比較,其中花都廣場2座高層B室,8月上旬以1.45萬元租出,相對去年12月初高一層的單位月租高出約13.3%;又如瓏門6座中低層E室單位,上月下旬新簽的租約為1.55萬元,較8月前的中層單位增加約10.7%;又如溱柏5座低層E室單位,上月初以1.42萬元租出,較去年12月中層單位高出約6.8%。

月租15,000元或以下比率跌至近3季低位

隨著8月份租金持續上升,帶動月租15,000元或以下的住宅租務個案比率續跌。據美聯物業促成的租務個案分析,第三季(截至8月底)月租15,000元或以下的住宅租務個案比率錄約36.4%,較第二季約36.9%進一步減少約0.5個百分點,創近3季新低(見圖二)。

反觀,月租逾2萬元的個案比率持續攀升至約38.7%新高水平,與15,000元或以下的比率進一步拉闊;至於月租15,001至20,000元的個案比率則維持於25%水平橫行(見圖二)。

相關文章 :

暑假租務旺季帶動 7月份實呎租金首破36元... 暑假租務旺季帶動租務需求增,租金得以持續向上。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,7月份實用面積計算的平均呎租報約36.07元,按月續升約0.8%...
50大屋苑細單位較中小型單位貴約8.6% 單位愈細呎價愈貴,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取50大屋苑計算,年內迄今實用面積400呎或以下平均呎價錄13,1...
大型新盤正式發售 兩颱風接連襲港 上周五荃灣區大型新盤開紅盤,盡吸市場注意力,加上上周兩個颱風接連襲港,影響二手睇樓意欲,令二手市場交投進一步呆滯。綜合美聯分行資料......
美聯「租金走勢圖」7月續升約1.1% 傳統租務旺季帶動,租金持續破頂。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,7月份以實用面積計算的平均呎租報約38.15元,按月再升約1.1%,續創歷史新...
二手交投極低位回升近5成 綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(8月7日至8月13日)錄40宗買賣,較前一星期(7月31日至8月6日)的27宗回升約48.1...
分享: