9月份百大屋苑平均呎價逾1.5萬元增至31個

9月份百大屋苑中,實用呎價逾1.5萬元的屋苑升至逾3成水平。美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,選取全港100個大型屋苑,平均實用呎價逾1.5萬元的屋苑由8月份25個增至9月的31個(見圖)。

此百大屋苑中,呎價最高的依然是嘉亨灣,9月份平均實用呎價達20,674元,其次為柏景灣、嘉輝花園、深灣軒及帝后華庭,實呎均超過1.8萬元;隨著樓價上升,呎價逾萬元至1.5萬元的屋苑由67個回落至59個(見圖)。

至於平均呎價於萬元或以下的屋苑亦由8月份7個微增至9月份8個,當中包括平均實用呎價最低的嘉湖山莊,9月份錄約8,786元,緊隨其後的有豪景花園、新屯門中心、荃威花園、大興花園、蝶翠峰、豫豐花園及映灣園,平均呎價均於萬元或以下(見圖);至於「零」登記屋苑則增加至2個屋苑,分別為泓都及薄扶林花園。

9月份百大屋苑註冊量按月急升24%

至於宗數方面,9月份百大屋苑註冊量創3個月新高,表現更優於大市。百大屋苑註冊量由8月份637宗進一步升至9月份792宗,按月升幅高達24.3%,明顯較同期升約17.2%的整體二手住宅市場更高。

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