9月整體物業註冊量僅4,799宗 30個月以來首次跌穿5,000宗

據土地註冊處資料顯示,9月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,799宗,較8月6,688宗大跌約28.2%。宗數自16年3月後(30個月)以來首次跌穿5,000宗水平(見圖一)。

隨著9月份註冊宗數顯著下挫,拖累第三季數字失守2萬宗水平。第三季整體物業註冊量合共錄19,953宗,按季下跌約22.6%,並創4季新低(見圖二)。

第三季整體物業註冊量按季回落,箇中原因與二手住宅顯著下挫有關。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量低見2,316宗,創30個月新低,並拖累第三季宗數僅錄10,239宗,按季跌約29.2%,創近4季新低。

至於一手私樓方面,註冊宗數按季同樣下跌。在不包括一手公營房屋之下,一手私樓註冊量錄4,520宗,按季跌約9.2%。值得留意,雖然將軍澳LP6於9月推出並取理想銷情,但因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,該盤大部份個案未能趕及於第三季內註冊登記,導致與<<一手住宅物業銷售資訊網>>第三季新盤銷售量按季上升的走勢背馳。至於一手公營房屋方面,第三季只有101宗,按季更大跌約42.3%。

至於非住宅方面,同樣錄跌幅。當中工廈註冊宗數錄1,490宗,按季跌約14.3%;寫字樓物業錄433宗,按季少約18.9%;舖位錄408宗,按季亦跌約19.7%;而純車位及其他物業則回落約18.5%。

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