9月私人住宅落成量按月回升约18.5% 但仍为今年第三低

据屋宇署资料显示,9月私人住宅落成量共涉及602伙,较8月份508伙按月回升约18.5%,3连跌终止,但仍为今年第三低(见图)。9月落成的私人住宅项目包括锦田沙埔项目(164伙)、杉树街23号(142伙)、太子道西195号(101伙)、医局街203号(95伙)、罗便臣道62C(90伙)、坑口永隆路(4伙)、碧沙路与清水湾道项目(3伙)及寿臣山道西11A(3伙)。

 

第四季需要7,000伙落成才能达标

随着9月份落成量未有大幅回升,今年首9个月落成量累计录11,168个单位,数目较去年同期13,688个下跌约18.4%。若与差估署今年落成量预测18,228个作比较,今年首9个月落成量占约61.3%,即第四季落成量需要约7,000个单位才能达标,而美联物业房地产数据及研究中心预测今年私楼落成量约17,000个。

 

首9个月港岛区占全年预测目标仅约41%

若以3区划分的达标率计算,港岛区落成量与差估署预测该区全年目标差距最大,今年首9个月达标率暂为41.1%;九龙区与目标差距最少,首9个月达标率为72.5%;新界区达标率则为58.6%(见表一)。

 

首9个月落成单位已售出约88%

至于售出率方面,今年首9个月落成的项目中,已经售出约88%单位。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年11月22日为止,今年首9个月落成的11,168个单位中,已售出约9,781个单位,即售出单位约87.6%(见表二)。

若以3区划分,今年首9个月新界区共有5,901个私人住宅单位落成。截至今年11月22日为止,当中已售出5,450个单位,售出率达92.4%,无论售出量抑或售出率均为3区之冠(见表二)。

九龙区方面,首9个月4,422个单位落成,当中已售出3,917伙,售出率亦录88.6%;至于供应匮乏的港岛区,发展商惜售该区物业,首9个月约845个单位落成,当中仅售出约414伙,售出率只有约49%(见表二)。

 

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