計劃移民，但怕人在外地無法經常回港？放租後不知如何打理香港物業？還是直接賣樓，一了百了？今期專門為計劃移民人士提供3大物業處理方案，讓業主因應個人及家庭需要，為資產配置作出妥善安排。
放租VS放售 大比拼
業主如果選擇放租物業，可以繼續維持移民後租金收入，補貼在海外生活，尤其是上了年紀的人士，在海外難以再找到工作有收入，香港的物業租金就會成為了主要收入。不過，要留意部份海外地區如美國，會收取全球收入稅，即在香港的租金收入都要交當地稅。
至於放售方面，投資移民人士，有機會需要出售香港物業套現，倘移民後再打算賣樓，要注意不少國家需要納稅人或居民繳交資產增值稅，如英國只有自住的物業毋須繳交資產增值稅，但如果買賣其他物業，包括海外物業，都要繳交資產增值稅。
隔山收租︳移民後繼續出租
物業放租其實並不是單單每個月等租客交租，有時候物業有損壞需要維修，需要業主來打理。萬一租客拖欠租金，亦需要業主去追討，甚至收回物業。這些事對移民後不在香港居住的業主來說是較難親自處理。
其中一個方法，是交由親戚朋友去幫手，但是如果業主是有多個物業在手，單靠朋友難以打理，而且亦沒理由要親戚朋友無償幫助。因此可能要找代租管理公司，幫忙處理。
香港部份銀行會提供代租的服務，由放租、收租、物業維修及保養等，讓業主可以放心在海外生活，減少打理物業的時間。至於收費方面，一般會是按租金乘以某個百分比計算，租金愈高，收費亦會愈貴。同時，要留意合約細節，一些維修管理的額外費用如何計算。另外，合約會是按年期計算，到期需要再續約。
遙距賣樓︳離岸出售物業
對於想賣樓的海外移民業主，最大問題是可能因為不在香港，而無法簽署買賣合約時，其實可以以授權紙，讓授權人代為簽約。
授權紙可以分為兩種，一種是只限於一個或多個物業的授權紙，另一個則是「全權」的授權紙。如果是全權的授權紙，被授權人則有權處理授權人所有財產，包括出售、扺押、出租授權人所有物業及提出他的要求。即授權人可以做的一切法律行為被授權人都可以做，被授權人，可以出售業、收取權債及簽署法律文件，如果所託非人，後果十分嚴重。
另一種有局限性的授權紙，被授權人只可以處理授權人在文件上所提的物業，而權力亦局限於文件上所賦予的權力，例如文件上寫明只可以租出物業，收取租金，則被授權人不可以變賣物業，因為他沒有這權力。
如業主真的身在海外，需要授權人代簽，授權書最好是律師樓出的授權書，對方買家才接受對方代簽。