【全港】2019年,香港哪個屋苑最受歡迎?

歡迎回來,這裡是美聯物業“2019年全港屋苑金像獎”的現場。過去一年,全港屋苑在爭奪冠軍(最多註冊量)的過程中,遇到過經濟情況下行製造的外部困難,也有息率下降、按揭放寬的內部加持,一個詞形容就是“跌宕起伏”,背景介紹完畢,馬上進入正題!

TOP 5

太古城

2019年二手住宅註冊量:297

2019年,叱吒港島東40餘年的太古城繼續榮譽上榜,以全年297個註冊量的佳績排名第五,掌聲鼓勵!太古城占地53畝,包括61幢住宅大廈,提供約12,698個單位,面積從585至1,237平方呎不等,總居住人口超過3萬,儼如一個小城市。分析其受買家追捧的原因包括:房屋超高9成實用率、間隔方正、物業管理優質、租房需求大、區內住客素質高等。

社區配套:太古城雖沒有專設住客會所,不過附近有鰂魚湧公園,包括人造草足球場、網球場和籃球場等。而港島東體育館內設健身室、公共游泳池和兒童遊戲室等;

交通出行:太古城中心地下設有巴士站及的士站,區內更有多條通道連接港鐵太古站。太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊,以及東區海底隧道;

校網配套:小學屬14校網,區內熱門學校包括香港嘉諾撒學校、北角官立小學、滬江小學、聖公會聖米迦勒小學、北角衛理小學等;中學屬東區,則有嘉諾撒書院、培僑中學、中華基金中學等可選。

休閒娛樂:部分樓宇底層亦設有商鋪及停車場,商鋪包括超級市場、便利店、銀行、診所及餐廳等,方便居民;另外,太古城中心內更設有多個大型商場,包括各式店鋪、餐廳、戲院、溜冰場等。

TOP 4

愉景灣

2019年二手住宅註冊量:305

排名第四的“離島代表隊”的愉景灣,它位於大嶼山東北部的海岸地區,是由私人發展的現代化市鎮,現時由23個私人屋苑(涉及8527個住宅單位)、2個商場、兩座辦公室樓、4個會所及1座酒店所組成,是全港占地最廣的私人屋苑。區內的單位款式非常多樣化,包括獨立/半獨立的花園別墅、低座洋房、低座、中座及高座大廈,單位面積由432-5168平方呎不等,單位間隔由開放式單位至4房2廳的獨立屋均有提供。

社區配套:愉景灣共設有4座獨立會所,包括愉景灣康樂會、愉景灣高爾夫球會、愉景灣遊艇會、海澄湖畔住客會所,為會員提供一系列運動、娛樂及休閒設施;

交通出行:愉景灣距離中環只須25分鐘航程,還有穿梭巴士往來欣澳、東湧及香港國際機場,交通便利,瞬間即達;區內則有多條線路提供24小時巴士服務,穿梭全島。

校網配套:小學屬99校網,區內熱門學校包括聖公會偉倫小學及聖家學校;中學屬離島,則有東湧天主教學校、明愛華德中書院、港青基信書院等可選。

休閒娛樂:現有愉景廣場、愉景灣商務中心及愉景北廣場。內設各式各樣的零售店鋪、超級市場、酒樓、餐廳、銀行、書店、酒吧、教會等,滿足住戶及訪客的生活所需。

TOP 3

美孚新邨

2019年二手住宅註冊量:339

到了三甲,老牌屋苑美孚新邨擠進TOP 3,果然薑還是老的辣!它于於1968年至1978年間落成及入夥,邨內共建有99幢住宅樓宇,是全港樓宇座數最多的住宅屋苑。美孚新邨與香港其他的私人屋苑比較,有個特別的地方,就是那裡有很多較大的戶型,但是一般開支如管理費、差餉等卻是非常便宜,所以對很多愛住大戶型卻不願意支付額外昂貴開支的人來說,算是非常不錯的選擇。

社區配套:邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院(已相繼結業)等,鄰近有公共圖書館、室內運動場及荔枝角公園,使居民可享受各種活動;

交通出行:項目距離港鐵美孚站約數分鐘步程,兼享西鐵線及荃灣線雙鐵優勢;同時附近有大型巴士總站,設有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新都十分方便;

校網配套:小學屬40校網,區內熱門學校包括基督教香港信義會深信學校、五邑工商總會學校、李鄭屋官立小學等;中學屬深水埗區,則有中聖書院、中華基督教會銘賢書院、保良局唐乃勤中學等可選;

休閒娛樂:康體設施方面,附近有荔枝角公園、荔枝角公園泳池及體育館、饒宗頤文化館等可供公眾參觀及使用。

TOP 2

沙田第一城

2019年二手住宅註冊量:376

亞軍火熱出爐,由沙田第一城毫無懸念奪下。總結得獎原因,主要因為第一交通便利、第二配套成熟。它緊鄰大型購物中心新城市廣場,並且和香港中文大學僅一站之隔,非常受內地學生歡迎,每到開學季,放租盤備受追捧,是長線投資的好選擇。而作為沙田區最大型的住宅項目,休憩花園、球場、游泳池一應俱全;樓下有商場、餐館眾多,也是自住客的熱門選擇。

社區配套:內設50米標準游泳池、桌球場、壁球場、5個網球場、2個露天籃球場及4個兒童遊樂場;生活配套方面,屋苑設有「置富第一城」及「置富第一城‧樂薈」兩個商場,提供多種類別商戶、食肆及街市;

交通出行:屋苑各期距離港鐵馬鞍山線第一城站分別約5至10余分鐘步程,另有巴士多條巴士及小巴路線來往全港各處,交通出行極其方便;

校網配套:小學屬91校網,區內熱門學校包括培基小學、沙田循道衛理小學、沙田崇真學校等;中學屬沙田區,則有保良局胡忠中學、臺山商會中學、培僑書院等可選;

休閒娛樂:附近除了有城門河第二海濱花園、圓洲角公園外,另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。

TOP 1

嘉湖山莊

2019年二手住宅註冊量:542

終於到了美聯物業“2019年全港屋苑金像獎”最激動人心的時刻了,冠軍由元朗區超低密度的社區——嘉湖山莊獲得,絕對的眾望所歸!樓盤90%的空間被休憩園林、泳池及球場等佔據,只有10%是住宅大廈,密度之低、綠林之大,讓全港大部分的私人住宅屋苑望塵莫及。除了外部優勢外,戶型也是樓盤一大賣點,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,不僅隱私度高,而且景觀開揚、採光和通風效果都極佳。

社區配套:樓盤內共有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所,以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座(現稱+WOO 嘉湖),並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店;另設有醫療機構——天水圍健康中心;

交通出行:住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區,非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵西鐵線、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸,也有居民穿梭小巴來往各期和西鐵線天水圍站,交通網絡發展非常成熟;

校網配套:小學屬72校網,區內熱門學校包括中華基督教青年會小學、天水圍循道衛理小學、天水圍天主教小學等;中學屬元朗區,則有中華基督教會基元中學、伯特利中學、伯裘書院等可選;

休閒娛樂:屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等,於北面另有香港濕地公園可供觀賞遊玩。

以上就是美聯物業“2019年全港屋苑金像獎”—— 2019年二手住宅註冊量TOP 5的全部內容,是不是蠢蠢欲動想入手了呢?

 

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