【白石角】香港创科枢纽 新晋豪宅区诞生!

不知各位有没有发现,大城市里房价最高、涨势最狂的区域,往往都是高科技产业云集的区域。

中国第一个国家级高新技术产业开发区,云集百度、联想等高新技术企业近2万家的北京中关村,即使在疫情里,也给楼市交了一份「火爆答卷」。从2020年3月至今,尽管疫情有所影响,房价还是猛涨了1万一个平方,不少热门楼盘更上演着一夜上涨40万的传奇。

近一点的深圳南山更不用多说,包揽全城最贵楼盘top5,平均单价22万以上,涨势跑赢整个中国内地。就在前几天,前海的龙光前海天境和天健悦桂府发售,如果以区内的其他楼盘价格来算,打中一套107平米的新房,大约就净赚700万。

那么香港的科技中心在哪里呢?
区内楼盘是什么价位?
升值潜力如何?

香港科学园

白石角
白石角

近年来,香港政府大手笔投入科技产业,更在香港中文大学附近的白石角海滨兴建了连通大湾区至全球的香港科技大本营,截至目前,园区已经云集了超过810个世界顶尖科技大佬、独角兽新星;同时更汇聚国际科研精英、企业家、高净值人士及知识学者等。政府更在积极探讨其第二阶段兴建计画,并打算为此预留30亿港币。

​小编实地考察时间,发现香港科学园、香港中文大学和白石角住宅区,刚好形成一个吐露港美景前的铁三角,整个区域都弥漫着科技人才和绝美海滨的气息。

白石角住宅区

白石角住宅区
白石角住宅区

随着近年区内多个新盘相继落成,白石角已经成为了香港的一个新兴豪宅区;区内交通网络配套完善,前临吐露港海景相伴,生活环境写意舒适。

区内住宅密度不高,个个都是备受追捧的火热楼盘,其中较早落成的天赋海湾逸珑湾,二手市场炙热;而新晋的嘉熙云汇海日湾朗涛,也即将落成或已是现房,不同面积、户型、特色的房源应有尽有,提供予上车、换房及投资各类买家多元化的选择,吸引大量顶尖人才及名人进驻。

明星持货

陈小春夫妇持3套区内房

陈小春早在2011年以约2,900万元买入天赋海湾一期的高层4房户,而老婆应采儿则以700多万元入市逸珑湾II的一个小户型。到了2015年,陈小春再以7,026.94万元买入逸珑湾II第8座另一个高层3,788呎的相连户,一共4厅8房,呎价为18,551元。

王祖蓝一年内入手2套

王祖蓝于2015年以1.1428亿元买入逸珑湾II顶层的特色户,单位实用面积2,809呎,再加上超大平台,呎价高达40,684元,当时成交价及呎价均创屋苑新高。2016年,他再以3,706.9万入市同楼盘另一个低层连花园的户型,单位面积1,696呎,花园足足有928方呎,呎价21,857元。

区内楼盘一览

天赋海湾

天赋海湾
天赋海湾

天赋海湾系列,分3期发展,从2012年开始入伙,更是白石角第一个临海的住宅项目。天赋海湾1期有由18幢住宅大厦及7座别墅组成,各座向内园会所而建,景观极其优美。

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逸珑湾

逸珑湾
逸珑湾

由信和及嘉华发展的逸珑湾分为I及II期,户型涵盖1至4房。项目设有住客会所「Club Mayfair」,另外,屋苑邻近为约2公里长的海滨长廊,设有单车径及缓跑径。日常生活方面,可到屋苑商场「逸珑坊」,提供店铺如酒家及超级市场等

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海日湾

海日湾
海日湾

亿京发展旗下大埔白石角临海住宅海日湾已为现楼,提供677伙,当中包括8栋别墅,并设有住客会所Club Horizon,同时有过万呎茶花园,为住户提供绿化休憩空间。

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嘉煕

嘉熙
嘉熙

位于科进路16号的嘉熙,2020年第一季入伙,全数9座共1,122个单位,标准单位由开放式至4房,以中小户型为主,2房或以下小户型占整体77%,并提供开放式单位,实用面积由225平方呎起。

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云汇

云汇
云汇

同年入伙的另一个楼盘云汇,分2期发展,位于科进路12号,第一期提供804伙,第二期则有640伙,户型包括开放式至3房,实用面积由277平方呎至1,279平方呎。

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