【全港】“房子選得巧,孩子上學好” 不可錯過的名校網8大靚盤

不論是香港家長或內地家長,都不乏為爭讀名校而搬家的個案。其中就有今天一早就去到地產代理行諮詢看房的歐陽先生。因為小孩準備幼稚園升小學,想從別處搬到香港土瓜灣居住,除了看中土瓜灣校網較好,也覺得這裡居住環境好,生活便捷。那麼,對於有意搬家或者購房的朋友,我們不妨一起跟著校網去看房。

No.1

土瓜灣34校網,傳統名校區

香港名校主要集中在港島的中西區、灣仔,九龍的九龍城、九龍塘以及何文田、土瓜灣一帶。由於“統一派位”和學生的居住位址有關,因此很多家長會選擇搬到這些區域居住,或者租住在附近,以便為子女獲得申請名校的資格。

土瓜灣是一個商住混合區,過去樓宇高度受機場限制,自從機場搬遷之後,有不少新盤落成,其中不乏優質盤,深受區內換樓客歡迎。而土瓜灣位於34校網內,更是令無數家長趨之若鶩的原因,區內名校林立,選擇多樣,包括新亞中學、協恩中學、中華基督教會基道中學和保良局顏寶鈴書院,以及著名小學陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學、農圃道官立小學、馬頭湧官立小學等。如果你是正在煩惱孩子上學的家長,土瓜灣不可錯過。

筍盤推薦

翔龍灣

——名校盤,享市區碼頭風情

由恒地及中華煤氣合作發展的翔龍灣,是土瓜灣罕有的大型臨海住宅項目,由於供應有限,加上區內有龐大的換樓需求,買樓自住或放盤出租皆合適不過,因此升值潛力較大。專案毗鄰啟德低密度發展區,80%以上戶型景觀開闊,市區難得一見。加之名校眾多,對家長頗有吸引力。此外,翔龍灣更是區內少數擁有大型會所及商場的大型樓盤,而且屋苑有多個相連戶型住宅,當中更不乏雙露臺設計,勢成未來的升值保證之一。

  • 戶型:2-4房
  • 交通:專案距離港鐵沙中線馬頭圍站約8至10分鐘步程,同時毗鄰巴士總站及九龍城渡輪碼頭,後者提供往來北角的渡輪航線。另外於土瓜灣道及馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方
  • 生活配套:樓盤基座設有15萬平方呎購物商場“翔龍灣廣場”,提供多間餐廳、便利店及生活零售店鋪。同時區內雜貨商店、餐廳林立,另有土瓜灣街市及熟食中心可供選擇
  • 娛樂休閒:項目附近有毛筆博物館、海心公園、土瓜灣公共圖書館、高山道公園及劇場供公眾使用

傲雲峰

——標配特大露臺,受愛海人士追捧

不少香港人喜歡房子有露臺,可以讓陽光進入到大廳,既通透明亮,又可以放雜物、種盆栽。土瓜灣傲雲峰附設30平方呎露臺,絕對滿足你的需求,部分戶型更可以外望郵輪碼頭海景,為屋苑增添不少叫座力。

同時專案鄰近未來港鐵站,坐擁九龍5星級名校網,毗鄰舊啟得機場,各式食肆商場,應有盡有。更自帶面積逾12萬平方呎的豪華住客會所,提升住客生活品質。

  • 戶型:主打2房、3房
  • 交通:毗鄰宋皇台站,通勤方便;附近多條巴士、小巴路線經過,尤其跨海班次頻密,出行無憂
  • 項目配套:屋苑豪華住客會所Sky Club占地約12萬平方呎,有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等;平臺花園面積超過7萬平方呎,飯後散步不亦樂乎

迎豐

——旺區精緻小戶型,上車首選

迎豐坐落九龍東核心地帶,鄰近港鐵沙中線土瓜灣站,交通配套齊全、鐵路網路接通全港,是置業投資首選。全數開放式或1房戶型,適合精明的上車用家,無論出租還是自住,都十分適合。

  • 戶型:開放式以及1房
  • 交通:屋苑附近有多條巴士及小巴路線來往港九地區。而鄰近樓盤的港鐵沙中線土瓜灣站(大圍至紅磡段),預計不久將啟用
  • 項目配套:設有面積逾4222平方呎住客會所,備有15米長室外泳池、宴會廳、優閒雅座、健身室等設施,2樓另有約4133平方呎花園
  • 休閒娛樂:步行數分鐘可到土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村消遣,而毗鄰的啟德發展區除了有郵輪碼頭外,亦擬建都會公園及啟德體育園區以供休閒

No.2

沙田91校網,盛產優質學校

沙田區雖然不是傳統名校集中地,卻是出產地區優質學校的沃土,尤其沙田91小學校網,既有名氣及實力俱備的地區著名小學,也有近年冒起、贏得區內家長好評的學校。該校網有不少受歡迎的小學,師資及教學品質獲肯定,加上沙田區英文中學數量冠絕全港,因此同區學生升讀英中有較大優勢,有助減輕升中壓力。

筍盤推薦

玖瓏山

——火炭中產,低密度美宅

玖瓏山坐落新界傳統豪宅地段——沙田九肚山,是區內頗具規模的低密度住宅。住戶可以居高臨下,既可飽覽山景,同時享受清幽居住環境。讓生活融入大自然,體驗遠離繁囂的生活。項目戶型多元化,2、3房供應量最多,總有一款戶型討你喜歡。

  • 戶型:1-4房,主打2、3房
  • 交通:提供往返港鐵站的穿梭巴士服務,同時另有814號專線小巴迴圈來往麗坪路及沙田,途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。住戶亦可步行約20分鐘至中文大學崇基書院對面的大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地
  • 項目配套:住客會所名為玖瓏薈,休閒設施一應俱全,包括室內泳池、按摩池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室及室內運動場等,特設寵物花園,滿足飼養小動物的住戶需要
  • 生活配套:住戶可到中文大學或沙田市中心一帶,有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇

碧濤花園

——城門河畔,3房大宅

在沙田石門內街,有幾個屋苑坐落城門河畔,飽覽沙田馬場全景。其中以位處盡頭的碧濤花園,較具規模,吸引愛靜住戶青睞。周邊生活配套豐盛,有京瑞廣場商場及多間餐廳及特色食肆、酒店。如果稍稍走遠一點,沙田第一城提供兩個商場,更多更豐富的購物飲食,任君選擇。

  • 戶型:主打2、3房
  • 交通:樓盤距離港鐵馬鞍山線石門站約8至10分鐘步程,而屋苑設有穿梭巴士往返沙田市中心及九龍塘

  • 項目配套:屋苑各期均設有住客會所,提供包括戶外游泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿室、網球場、桌球室、壁球場、乒乓球場、籃球場、戶外兒童遊樂場、兒童遊戲室及平臺花園等設施,讓住客生活更豐富
  • 休閒娛樂:附近有安景街公園及石門遊樂場,另有大水坑單車公園、小瀝源路遊樂場、城門河第二海濱花園、圓洲角公園、曆奇單車場、彭福公園等設施,無論日常或者週末,休閒都有更多去處

沙田中心

——中心區上車盤,便捷至上

沙田中心區私人屋苑眾多,除了毗鄰港鐵站,另有設行人天橋貫通各大商場,起居飲食十分方便。當中代表就有沙田中心,裡裡外外,讓上車客享受便捷的中心區生活,因而成為沙田置業熱點。項目主打小戶型,面積小總價較低,成為上車客首選。

  • 戶型:主打1、2房
  • 交通:5分鐘步程即可到達沙田站,通過東鐵線往返市中心也十分便捷。另有多條巴士、小巴路線往返九龍、新界,上班通勤也十分暢通

  • 生活配套:樓下就是商場,餐飲、商店、超市一應俱全。如果喜歡熱鬧,可以前往附近新城市廣場,裡面有日式超市、潮流美食、電影院等不同業態,滿足喜歡娛樂休閒的客群

駿景園

——馬場景致,極具氣派

沙田駿景園坐落火炭港鐵站上蓋,單是地段已佔有優勢。樓盤的前後排景觀俱佳,前排單位享整個沙田馬場景,是項目最大賣點,後排則享翠綠九肚山景。屋苑1至7座高層設有複式戶型,全屋以落地玻璃窗設計,將窗外景致盡收眼底。

  • 戶型:主打2房
  • 交通:毗鄰火炭站,同時提供穿梭巴士服務往返沙田新城市廣場或市中心

  • 項目配套:配套豐富,設有室內模擬滑雪場、50米泳池、園林式泳池、兒童游泳池、室內羅馬式泳池、水力按摩池、網球場、璧球場、室內籃球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、高爾夫球投影室、酒廊、棋藝亭、兒童遊戲場及園藝花園,滿足住戶日常活動需要
  • 生活配套:屋苑自設商場——駿景廣場,面積約100000平方呎。裡面有百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店,日常生活不成問題

銀禧花園

——地鐵上蓋,宜居親子社區

鄰近港鐵站的屋苑享鐵路優勢,向來是家庭客置業熱門地,如果想以親民價入手,不可錯過鄰近火炭站的老牌屋苑銀禧花園。項目勝在小戶型數量多,對上車客而言格外吸引。距離一個港鐵站的沙田市中心,是小朋友最愛的玩樂目的地,其中沙田新城市廣場內的Snoopy主題戶外樂園,占地3700平方呎,拍照位特別多,深得小朋友歡心。附近的香港文化博物館,定期舉辦適合小朋友看的展覽,吸引一眾家庭客。至於城門河畔的單車徑,更是假日不錯的親子節目。

  • 戶型:涵蓋1-3房,主打1、2房
  • 交通:論交通配套,銀禧花園遠勝於豐景花園,離港鐵火炭站僅兩分鐘步程,加上附近有多條巴士及小巴路線途經,往返各地便捷
  • 生活配套:屋苑基座自設商場銀禧薈,備有商鋪、餐廳、百貨樣樣齊全,更有提供兒童課程的芭蕾舞學校,讓小朋友可自小培養興趣

看完這8大靚盤,相信大家對各樓盤的情況也心中有數了。同時,兩大校網也各有千秋,至於怎麼選,就需要買家結合具體情況綜合考量了。如果還想深入瞭解,不如公眾號內聯繫我們美聯的客服阿搜,保證給你滿意答覆。

如果您對以上樓盤感興趣,歡迎按此向客服專員查詢!

微信掃碼關注【美聯物業香港】微信號

解鎖更多香港樓市情報!

微信ID: meilian_hk

相關文章 :

【全港】只知道“迪士尼”“海洋公園”?快收下這份香港遛娃“隱藏菜單”!... 一說到香港適合親子玩樂的景點,大家第一時間想到的一定是迪士尼、海洋公園、太平山頂這些傳統的熱門打卡地。...
【港島】用買“深業中城”的錢 來這裡和頂級富豪做鄰居吧... 拿著這個買房預算,完全可以在有山有海的隔壁香港買到環境與品質絕佳的豪宅,無論是度假自住還是投資增值都是不錯的選擇。...
【九龍】長實新鴻基爆新盤戰 同區性價比二手房看過來... 近來西南九龍及長沙灣可謂是獨領風騷,長實、新鴻基的兩大新盤“愛海頌”和“匯璽III”接連推售,吸引了大批購買力在此聚集。...
【全港】被遺忘的世外桃源,香港人夢寐以求的“度假生活”... 久居香港,他覺得在這裡找到了一種有價值的生活。“這裡給我最深刻的印象是,我明明住在快節奏的香港,卻又感覺同時住在一個極其不像香港的地方。”張...
【全港】跟著香港“高考狀元”選學區房... 7月10日香港“高考”——中學文憑試放榜,全港誕生12名考獲佳績的“狀元”,當中包括6名“超級狀元”,令人驚訝的是他們全出自四大學區。6名超...
分享: