【北水入市】物業投資不止豪宅?

香港,除了豪宅備受內地投資者追捧之外,還有另一種入場費十分親民,但同樣極具投資潛力的物業十分被看好。而且大多位於一些政府大力發展的交通要道,且通常屬大型屋苑,在活躍的成交量之下,永遠有價有市。

受惠屯馬綫全面通車,加上兩大新盤快將登場,刺激新界西樓市,區內二手屋苑不僅交投旺盛,而且成交呎價更屢次破紀錄。

以下看看3個最受內地投資買家歡迎的香港樓盤

新界西:元朗 Yoho Midtown

位於元朗站附近的Yoho Midtown,是近年來區內的大規模樓盤之一,其包括8座住宅大廈,每座樓高33至40層,各配置3或4部電梯。屋苑設計源自東京的時尚購物區,加上有交通優勢,以及發展商名牌效應,樓價是節節向上。

Yoho Midtown賣點,想必是與西鐵元朗站僅咫尺之遙,走路也不過幾分鐘。而現時由元朗乘西鐵往九龍,以至港島市區所需的時間,只需約半小時。

屋苑提供1至4房多元戶型,超過一半的為2房戶,實用面積由483至1563方呎不等,買家選擇多元化。而頂層相連大宅,又或是附連私家天臺泳池等特色戶,就更屬元朗樓的「超豪之選」。

Yoho Midtown共有1,890伙,伙數在元朗乃至整個新界西北地方,都數一數二。其無論是大廈外牆,以及屋苑和會所內的公眾範圍,皆強調天然石材、木材、藝術擺設及綠化地帶之間的融和。除此之外,空間感也是樓盤的一個亮點,樓盤內標準戶型的樓層,在9呎10吋至11呎4吋高之間。而特色大戶的樓底高度,就更加碼至10呎9吋至12呎6吋高。

配套設施方面,設有逾22萬平方呎住客會所及平臺花園,提供包括50米長戶外泳池、25米長恒溫泳池、兩間董事泳池大屋、6,000平方呎大型園林燒烤樂園、24小時無時限娛樂區及宴會廳等設施;地下另設有占地27,000平方呎公寓供公眾及住戶休憩及散步。

生活配套方面,樓盤基座設有逾100萬平方呎大型商場「YOHO MALL形點」,連接同系屋苑包括新元朗中心Grand YOHO共享大型購物商場。

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新界西:天水圍 嘉湖山莊   

位處新界西北區的天水圍嘉湖山莊是香港有名的大型私人樓盤,入場費門檻較低,居住環境清幽舒適。嘉湖山莊內90%空間都是草地園林,住宅大廈只佔10%。區內共58座住宅大廈,其住宅單位數量多達15,880個,分為7期,除第四期為置富銀座及嘉湖海逸酒店外,其他六期均為住宅,按期數次序分別以「樂、賞、翠、麗、美、景」為名,再加「湖居」之稱。

每座住宅大廈都被綠化園林、水池或公園等休閒設施圍繞著,加上7期大廈均沿著天水圍公園而建,讓住客更貼近大自然。

特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」。其中,景湖居及麗湖居的頂層提供複式設計,總共192個單位,實用面積從986平方呎至1,462平方呎,全部四房間隔,並內置樓梯直達私家天臺。

除原裝頂層複式單位外,另一類特色戶為自製相連,嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位,因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆,這些相連戶型分佈於各期內。

嘉湖山莊還設有兩座購物商場和住客會所,生活設施配套齊全,但目前樓價仍處於低位,遠比其他樓盤便宜實惠,加上其流通性高、較好易手,租金回報也高,使它成為了不少內地及香港投資人的熱門之選。

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新界西:天水圍 栢慧豪園及栢慧豪廷

而就在嘉湖山莊的隔壁,另有一個投資客很鍾情的樓盤,它便是栢慧豪園栢慧豪廷

從這裡駛往西部通道的深圳灣口岸,行車約18分鐘;自口岸過關後駕車至旅遊區歡樂穀和世界之窗,僅需12分鐘;從西部通道返回香港市區,約45分鐘可抵上環。

作為區內3大私人住宅屋苑之一,樓盤2期共提供2,960個單位。其中第一期栢慧豪園由5座住宅大廈組成,合共提供1,892個單位,於2008年第1季入伙。

單位面積介乎648至1,109平方呎,戶型提供2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。全部單位客飯廳均為方形間隔,另外配備區內獨有的弧形線條陽臺。

而第二期栢慧豪廷由3座住宅大廈組成,樓高58層,合共提供1,068個單位,屋苑已於2010年11月開始入夥,每戶設38呎陽臺(連工作平台)。

樓盤的會所配套方面,其擁有210,000方呎的住客會所大樓,共有逾70項動靜及室內、外設施。包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂臺、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。

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