「為了錢而工作很難致富，如果你想成為真正的富人，那就好好學著如何建立、購買或者創造自己的資產。只是為了加薪而賣力工作是很危險的。」
摘︰《富爸爸，窮爸爸》
有人會問︰明明已經定期存錢，為何越存越窮？其實懂得運用手上的資產，四兩也可以撥動千斤！不明白？沒關係，先看看以下例子：
比方說，有一個投資要120萬，但你只有20萬流動資金，需另貸款100萬。假設該投資最後可為你帶來20萬利潤，扣除3.5萬固定利息，總收益就有16.5萬 (淨利率為82.5%)。
有些頭緒了對吧？其實運用好貸款，就能輕鬆做到”錢生錢”！但問題也來了，要如何貸款？現在只要你在香港有房產，就可以考慮「加按」套現一筆資金。
「加按」即將一個原本已抵押給銀行的房產增加按揭額，即再申請額外的貸款。這幾年香港房價水漲船高，因此當你的房產有一定的升值時，便可以運用「加按」從銀行做一筆套現。如：現有香港房產按揭250萬，但樓價已升到900萬，貸款人向原本銀行申請「加按」，貸款金額上限是540萬（最高為樓價的6成），減去原按揭250萬，因此可套現290萬。
注：加按息率低至2.375% (最後更新︰2019年4月)
而套現的這筆錢，足夠讓你升級做英國或泰國一手房業主！以下是潛力區的購房小貼士：
曼谷Bangna——曼谷下一個Siam
如果你擁有60幾萬港幣預算，可以考慮在泰國曼谷Bangna區購買到一套開放式單位。Bangna區內設有超級大型購物商場Mega Bangna，共9個主題區，生活配套樣樣齊全，也有泰國唯一一家IKEA旗艦店。曼谷國際展貿中心及亞洲未來最大購物中心The Bangkok Mall (2020年)亦落戶於此，The Bangkok Mall規模將會是Siam Paragon的3倍。
英國伯明翰——英國第二大國際化城市
如果你鐘意國際化大都市，那麼港幣150幾萬已經可以在伯明罕市中心買到一套開放式住宅。毗鄰伯明翰主要的娛樂及購物中心，如︰布林德利廣場、The Mailbox、牛環購物中心及滙豐銀行總行的所在地Arena Central，距離全歐洲最大的圖書館與國際會議中心僅幾步之遙。
可觀的收租回報，投資自住皆宜，實踐「加按」成就置富人生！