【信用卡影響力】唔用原來都會影響按揭批核?

買樓,最大難關往往就是申請按揭,除了考慮自己每月入息是否足夠通過壓力測試之外,有不少細節位,其實都不可以忽略,其中一項,就是大家銀包裡頭的信用卡。

事實上,如果樓宇按揭申請人,不論是買新盤二手樓,即使是無申請信用卡,在申請按揭時,一樣有機會遇上問題。原因是,銀行對於沒有信貸評級的客戶,取態會偏向保守審慎,會仔細調查是否有過往原因令申請人無法申請信用卡,不過,若果過往信貸紀錄正常的話,一般可獲審批。

一至兩張信用卡傍身

故此,一般情況下都建議大家可申請一至兩張信用卡,以繳付每月消費或手機月費,隨着時間逐漸提升其信貸評級,對申請按揭是有幫助的。

手持多張信用卡或會影響審批按揭時間

同時,只要還款紀錄良好,每月準時還款及將全數卡數還清,一般而言信用卡消費額並不會計入壓力測試,不過,銀行若發現信貸紀錄上有大額卡數,有可能要求申請人提供信用卡月結單供查閱,如果持有太多信用卡,需花時間準備文件。

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所以,若果信用卡太多,銀行查閱消費紀錄及信貸報告同樣需時,若申請人有太多卡數,銀行或要求客人還清卡數並提供月結單,才會批出按揭,或會影響審批時間。

為了作好準備,提醒買家申請按揭前先翻查銀行紀錄,預早還清信用卡分期,再申請按揭,以增加批出高成數按揭機會。

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