【新盤票王】大圍站上蓋最後機會 3期景觀靚過1、2期?

近期新盤熱潮一浪接一浪,從南區的黃竹坑鐵路盤、鴨脷洲大街新盤到九龍的啟德細戶型上車盤、旺角單幢式新盤,無一不是銷情熾熱。與此同時,去年席捲整個樓市的大圍站上蓋新盤第三期亦正賣得如火如荼。

發展商表示,項目次輪於6月12日銷售,338伙全數沽清,套現逾51億元,6月5日進行的首輪銷售,331伙亦已全數售罊,套現逾43.7億元。

為回應市場需求,現加推第4號價單,涉及170個單位,包括一房至四房戶型,以及首推20餘伙連平台及天台特色戶。加推單位主要為40至60樓的中高層樓層單位,以及首度推出的平台戶及天台戶。新價單價錢反映加推單位的樓層座向及景觀等因素,定價實際加幅不大。

是次加推的第4號價單,單位實用面積285至1,022方呎,扣除20%折扣優惠,折實售價737萬至2,897.9萬元,折實呎價18,760至29,037元,折實平均呎價約24,858元。 其中售價最低單位為8A座7樓E室,實用面積289方呎,折實售價737萬元,呎價25,502元。預料短期內展開第3輪銷售,詳情以價單及銷售安排為準。 

事實上,鐵路盤一向受買家歡迎,2020年開售的大圍站上蓋項目1期及2期,不單引發疫情之下8小時排隊睇示位,更斬獲1997年後新盤票王。第3期項目提供892伙,包括1房至4房間隔,標準戶實用面積285至1676方呎;特色戶實用面積手1,022至1,695方呎,1房及2房戶合計佔逾半數。

第3期景觀更具優勢

大圍站上蓋新盤坐落於沙田車公廟路18號,分3期發展,由7座住宅組成,是本港近年罕有的大型住宅項目,其單位總數達3,090伙,前兩期截至目前累售2,103伙。項目3期共有2座住宅大樓,屬第1座及第8座,提供892伙,單位間隔由1房戶至4房戶。

除此之外,3期在位置上相對靠近第1期,且第1座與第2座比鄰,而第8座則位於獨立單邊位置。值得留意的是,3期單位內的景觀較1、2期更有優勢,由於正面面向城門河,故河景單位比例更多。

東鐵、屯馬交匯點

相信青睞該新盤的買家,十個有九個是因為滿意它的位置,坐落在東鐵、屯馬綫兩鐵交匯的大圍站上蓋,不僅成為連接九龍及新界的超級樞紐,更因可乘搭東鐵線至紅磡,與西鐵線無縫接駁,可謂四通八達。

除此之外,屯馬綫將於6月底全面開通,由大圍站出發10分鐘直達東九龍全新CBD啟德,而「宋皇臺站」及「土瓜灣站」開通後,更可接駁「何文田站」至「紅磡站」,以至正在興建的灣仔「會展站」,之後再連接「西鐵線」,形成東西走廊最強交通網。

都市綠洲 莊園美學

項目名帶一個「莊」字,據發展商表示,該靈感來自其獨特的設計,寓意廣闊田莊及綠意盎然園林,雖然大圍站處於都市核心區域,但依然可以擁有綠洲的生活意境。

項目自設面積約14,724平方呎的住客會所,由北歐、日本和香港組合團隊合力設計,除了常見設施外,更提供田園農圃、階梯田園、魚米共生園、四季果園,晨曦瞭望台等獨特設施,配合5、6樓佔地約96,295平方呎的園景區,令莊園生活美學深入人心。

65萬呎基座商場

過去區內居民如果有大型商場的購物需求,或需要前往「新城市廣場」及「又一城」才能滿足,但日後可享受家樓下的全新購物點。

樓盤基座將設有港鐵獨資營運的大型商場,面積約65萬呎,早前更有資料顯示,港鐵已公佈與誠品合作,商場連同頂層空中花園將交由誠品營運,全港首個生活品味類商場呼之欲出。

此外,區內屋苑新翠邨、美田邨及雲疊花園亦分別設有商埸,於田心村及隆享邨一帶亦有多間特色餐廳及街市,使得區內購物消閒品類更為全面。

 

樓盤資料

所在地區:新界沙田區大圍

樓盤類別:分層住宅

中文地址:車公廟路18號

小學校網:88校網

中學校網:沙田區

預計落成日期:2022年6月30日

預計關鍵日期:2022年9月30日

客服熱線:2311-1200

相關文章 :

【一手攻略】2020下半年新盤尋寶圖 今年上半年受疫情影響,發展商延緩推盤步伐。隨著疫情受控,下半年料有多個全新盤登場,吸引一眾買家...
【前瞻沙田新盤供應】柏傲莊 vs 同區一手大比拼... 大圍站上蓋住宅項目日前正式公佈售價後,連日來參觀示範單位人流及收票情況都十分熱烈,旋即成為市場焦點,反應熱烈下,相信會出現不少向隅客...
【新盤預熱】大圍站上蓋項目搶先睇 鐵路項目向來受到關注,大圍站上蓋住宅項目,食正兩條主要鐵路線優勢,即東鐵線、屯馬線的交匯點,逾3,000伙供應,戶型多元化,由1房至4房不等...
【新盤攻略】火炭樓花整裝待發 入市沙田另一良機... 近年不少新界工業區逐漸轉型,其中就有火炭工業區,區內大部分工廠大廈已被改建成商業用途,並相繼有多個大型屋苑落成。當中由中洲置業發展,比鄰港鐵...
分享: