【2019白居二】證明書限期延長 揀樓按揭睇清啲!

白表居屋第二市場計劃」(簡稱「白居二」)2019的合資格申請人,根據現時指引,需要在購買資格證明書限期、即2021年1月之前才能免補價買入單位,但近日房屋署及房協發出通知,在疫情影響,限期能延至2021年4月,讓置業人士有更大空間。現時剩餘約半年時間,大家買入相關單位及申請按揭時有甚麼需要注意?

1. 需要持續符合資格

  1. 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後,須向房委會或房協申請提名信,以完成交易。購買資格證明書一般有效期為12個月,有效期屆滿後不會獲得續期。白居二規定由遞交申請至簽訂臨約當日,仍須符合「白居二2019」的申請資格如下:申請者年滿18歲及必須成為單位業主,在香港居住滿7年,申請者及家庭成員在香港的居留不受附帶逗留條件限制
  2. 由申請直至簽訂臨時買賣合約當日,申請者及其名列申請表上的家庭成員不得擁有或與他人共同擁有任何香港住宅物業
  3. 申請者及所有家庭成員無接受任何房屋資助

(詳請可瀏覽房委會網頁了解更多資料)

2. 居屋及房協樓選擇不同

居屋是政府房屋的常設政策,而房委會負責發展居屋。2013及2015年把居屋二手市場擴展至白表買家,並於2018年實施白居二恆常化。由於居屋經常有新供應出現,居屋第二市場的選擇較多。

茵怡花園

房協住宅發售計劃屬於房協管轄,在1997年成立,把單位轉售予合資格人士,只包括10多個屋苑,例如啟德花園、偉景花園及茵怡花園。

成功申請白居二人士可以按照喜好,選擇心儀的居屋或者房協計劃的單位。

3. 按揭不同

居屋與房協的住宅發售計劃的物業不同,居屋由房委會管轄及擔保10年,一般在樓齡19年內的居屋單位均能夠做到最高九成按揭及25年還款期,只能使用P按。但如果在19年以上,銀行可能會縮減按揭還款期或降低按揭成數。因此買入的居屋單位愈新愈好。房協單位按揭與私樓一樣,可以申請H按或P按,最長還款年期為30年,大部份只能做六成按揭

相關文章 :

【一手按揭】現樓貨尾如何選?揀樓、付款方法逐個睇!... 不少發展商年底推售新盤貨尾,其中南豐集團旗下日出康城的第6期LP 6屬現樓貨尾,吸引不少買家捧場。選擇現樓貨尾有甚麼需要注意?今次就會為大家...
【按揭計劃】Mortgage-link VS 現金回贈 邊個着數?... Dison抽中白表居屋,由於未補價的居屋只能承造P按,故銀行最終開出兩個offer,第1個計劃為P-2.5%,現金回贈為0.6%,第2個計劃...
【首次置業】買樓、稅務、按揭如何慳到盡?... 政府於去年10月放寬按揭保險後,首次置業(簡稱「首置」)名額非常珍貴,究竟原因何在?首次置業如何定義?按揭成數如何計算?稅務上有何優勢?...
【新樓實戰】買樓花流程及按揭注意事項... 在2021年本港有機會推出的68個新樓盤中,樓花的數量暫為57個,達到84%的極高比重。所以,想要順利買樓花,今日這篇實戰攻略就一定要仔細看...
【2020居屋】申請延期 5大注意事項搶先睇!... 受第三波新冠肺炎疫情影響,房委會資助房屋辦事處暫停開放,原定於2020年7月開放申請居屋也不得不延期。若是今年有意願申請居屋人士,不妨提前部...
分享: