【上車】居屋按揭全攻略

當局連環推出樓巿「辣招」,對遏制樓價作用未彰,港青為求上車,居屋一樣受歡迎,除了門檻低外,最誘惑的是能夠享有9成按揭優勢,若有意入巿的朋友,一定要留意呀﹗

承造 9成按揭
雖然白表居屋按揭成數最高可以獲批9成 (但須留意房協二手居屋,最高只可做6成),綠表居屋更可敍造9成半按揭,但仍須留意銀行估價,銀行審批按揭會考慮申請人的供款能力、財務紀錄以及還款紀錄。

最長供25年
銀行將一手居屋供款年期限定為最長25年,二手居屋最長亦可達25年* (*19年以上按揭年期個別處理,因有政府按揭擔保期。)

免按保一樣壓測
居屋按揭因為有政府擔保,一般可以慳按揭保費,個別銀行可豁免壓力測試,但大家一樣要計清楚供款能力,供款與收入比率不建議超過5成。

一般批P按
銀行對未補地價居屋只會批P按,現時P按實際供款利率仍然比H按高,建議買家考慮加息等因素,預留充足資金周轉。

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