搵樓術語大揭祕 –【 凶宅篇】

買二手樓,最怕應該是誤買凶宅吧!一來要擔驚受怕,日日提心吊膽,二來難做按揭,三來日後轉手難度大增。今次教你行內凶宅術語,讓各位小心提防!

1.掛臘鴨
掛臘鴨其實是上吊自殺的意思。廣東人講求吉利,對於死亡等話題大多避忌不談。所以如果人家說對面單位曾「掛臘鴨」,即是說曾經有人上吊,千萬不要誤會呀。

小貼士: 由於凶宅承接能力低,所以銀行或財務機構有機會不對此類單位批出按揭,準買家宜先向銀行查詢能否承按才落訂,以免損失慘重。

2.BBQ
「BBQ」是燒炭自殺的意思,可能怕嚇跑租客或者業主吧,經紀一般都不會直說有人燒炭自殺,都會改用BBQ來取代。

小貼士: 自然死亡如病死、老死算是凶宅嗎? 其實法律上沒有凶宅的定義,而估價行只看媒體報道來界定相關單位是否凶宅。如果屬自然死亡而且沒有媒體報道,就不會被估價行視為凶宅。


3. Bungy jump
Bungy jump、空中飛人、小飛俠指的都是同一個意思,就是跳樓自殺。

小貼士: 假設10樓單位有人跳樓自殺跌落1樓單位平台,到底哪一個單位才是凶宅? 答案是10樓事發單位,至於1樓單位會否同樣被列作凶宅就要視乎不同估價行的做法了。

有人很怕凶宅,也有人百無禁忌。其實凶宅一樣有價有市,不少基督徒、外籍人士都無俱凶宅,願意承接自住。亦有一些投資者看準凶宅的商機,貪其價廉物美,投資回報高。所以各都位不妨多留意凶宅市場,可能也是個值得投資的商機!

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