置業術語知多啲 –【經紀篇】

睇樓時代理叫你「油雞」,但又不知道是甚意思? 其實各個行業總有其行業術語,地產界亦不例外,今次介紹幾個物業代理常用的術語,你又聽過未?

Briefing
發展商開放示範單位前會相約代理團隊召開簡介會,講解新盤優勢、訂價策略等銷售詳情,同時分析同區二手樓價及供應。這些簡介會便是地產界的「Briefing」!

打盤
「Briefing」過後,當區代理都會通宵達旦「打盤」,在所屬主區作最後衝剌,做好銷售部署,務求在新盤開售之後做出好成積。

射盤
射盤其實是一個銷售手法,買家若果在心儀屋苑找不到入手樓盤,代理就會帶買家去區內其他屋苑找樓盤,以增加成功的機會。

串燒
串燒固然美味,地產界的串燒一樣「和味」!打開地產版,不時有串燒成交的個案,業主賣出手頭上的物業再買入新單位,促成2宗成交,便為之「串燒」。

拜山
代理不時都會約一些有份量的客人見面,維持良好關係,例如是豪宅組的房戶。為甚麼說是拜山呢?因為代理對富豪的態度必定是恭恭敬敬,就如拜山一樣。

油雞/花園客
「油(遊)雞」其實是指一些「只看不買」的客人,有些人喜歡在假日相約代理「遊花園」,睇樓當消遺,根本無意買樓或租樓。

學識了以上術語,以後跟代理溝通便更方便吧!
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