速讀北上搵樓潮語-【滿五唯一】

購買內地物業時,除了項目質素、社區配套和未來潛力會影響置業成本;另外,還包括「滿五唯一」這個重要概念。它的存在,更直接具體影響置業開支,甚至會影響往後在市場上的吸引力。馬上熟讀這個概念吧。

從字義上解說,「滿五」是指由房產證發出日開始,滿5年或者超過5年的物業;「唯一」是業主在同一城市,只有1套物業登記。

換句話說,凡符合滿五唯一條件的普通住宅,新買家基本上可以免徵營業稅和個人稅。由於變相節省額外開支,這類二手放盤,普遍較受用家歡迎,流動性較高。

用家貼士:內地省市亦有「滿二唯一」政策,滿2年的物業可免收營業稅。

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