$50萬首期買公寓?

說起北上置業,近年流行買大陸公寓,而食正高鐵及港珠澳大橋基建槪念的大灣區樓盤,更加成為投資升值之選,有興趣入手的朋友,入巿前記得知多啲、做足功課!

買大陸公寓有何選擇?
港人北上買公寓,熱門地區有中山市區,以及珠海橫琴區,戶型選擇多元化,中山公寓主打開放式、兩房同三房戶型,入場費相對低水,大約¥70萬人民幣左右。珠海橫琴區比較多開放式、一、兩房細戶型,入場費大約¥210萬人民幣。

買大陸公寓有甚麼要注意?
商務公寓介乎商業與住宅之間,近年內地非常流行。但要留意的是,內地住宅巿場存在不少規範,其中之一是「限購令」,香港人買內地住宅有不少限制,例如要出示工作證明,或者繳納社保證明等,方可以買到一套住宅!由於部分内地城市並無購買公寓限制,變相令公寓成為不少投資者的心儀目標。

在大灣區購買公寓,需要申請商業貸款,一般要支付5成首期,貸款年期最長10年,買公寓還要支付買樓契稅,性質類似香港樓巿印花稅,大約佔樓價3%左右。轉手方面,中山、珠海公寓現時不設期限,一般來說,買家只要取得不動產証,便可以沽售物業,靈活轉手,自住投資同樣方便﹗

相關文章 :

速讀北上搵樓潮語(戶型篇) 中港置業大不同,除了買賣流程、稅項細節,大家應預先熟讀常見內地樓市詞彙,加深內地置業基本功。日後北上置業、投資,自然更得心應手。「商品房」泛...
速讀北上搵樓潮語(睇樓篇) 上回「北上搵樓術語知多啲(戶型篇)」,率先讓大家建立基本術語概念。本篇再介紹多個銷售過程必學術語,馬上了解內地常見的物業銷售類型和參考數值吧...
北上買二手必睇貼士 港人隔山買樓不熟門路,更要「先了解、後投資」,買二手樓認實以下4個貼士,請可靠代理協助,做個「至Smart」業主﹗購買二手樓前,買家需查清該...
速讀北上搵樓潮語-【五證】 港人在內地購入新盤或二手樓,除了考慮地點、價錢等因素;發展商的許可售樓資格,隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件,...
速讀北上搵樓潮語-【二書】 如果說「五證」是新樓買賣時,官方認可的合法憑據。那麼「二書」就是新樓的質量保證書和權責說明書,作用是直接闡述物業保養和利益責任。以下是新業主...
分享: