瑞信:今年香港樓價僅升3%

瑞信指今年香港樓市升勢將會冷卻,預期全年住宅樓價將升3%,相對於2017年升幅達13%。該行地產分析員解釋,今年樓市面對利率上升及樓市庫存增加的壓力,尤其是中長線新樓供應急增。該行首選長實集團(01113)及新世界發展(00017)。

瑞信報告提出,2018年新樓供應將達2.43萬戶,較2017年升21%,亦高於目標水平之35%,而且相對於2017年一手樓銷售量約1.86萬戶。不過,該行相信,對於樓市供應上升,對持有農地及舊有土儲的發展商的影響較低。

事實上,日前政府亦指出,現時本地樓價與1997年巔峰比較,已累升逾1倍,樓價勁升,加上按揭息率逐步由谷底反彈,截至2017年第3季,按揭供款負擔與家庭收入中位數比例升至68%,遠高於1997至2016年期間平均值的45%。

香港地產股今早普遍上升,新世界發展升逾1%,新鴻基地產(00016)及恒基地產(00012)則升不足1%。

資料來源: 東網on.cc

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