【九龍塘豪宅】舊電視總部重建   廣播道新派豪宅貴氣逼人

廣播道位於九龍塘的東北方,在70年代初,這裏是傳媒集中地,有無線電視、亞洲電視、佳藝電視、香港電台及商業電台,因此有「五台出」的美譽。由於這裏經常有明星及藝人出入,星光熠熠,吸引不少歌迷、影迷長期駐守。

隨著佳視結業,無線及亞視遷出,廣播道雖然星味開始減退,但由於少了閒雜人等出入,環境更為清幽,貴氣與日俱增。再加上位處山丘之上,毗鄰香港浸會大學,旺中帶靜,又屬於九龍區41明星校網,所以吸引更多有實力家庭入住。

廣播道是環形道路,當中有兩條支路,分別是馬可尼道及范信達道,馬可尼是意大利無線電發明家,范信達則是加拿大電台廣播發明家,在廣播事業上都有重大貢獻。在這裏可以找到老牌豪宅屋苑如碧麗閣、金翠閣等。

但隨著兩大電視台的舊總部以及前公務員宿舍陸續改建成新式豪宅屋苑,令這個傳統豪宅區加添了不少時尚元素。

逸瓏 – 超豪會所區內罕見

前身為公務員宿舍的逸瓏,於2012年入伙,位於廣播道1號,發展商為信和置業。屋苑共有6座分層住宅大廈,每座樓高12層,合共120伙。

單位實用面積由1,041至2,354平方呎不等,間隔為三房或四房。樓底特高,達3.5至4.17米。其中12伙為全層特色戶,位於各座最高兩層,最頂層連天台戶更設有私人泳池,尊貴無比。

屋苑設有室內面積逾12,000平方呎的豪華會所,歐陸式宮庭設計,有泳池、兒童遊樂室、宴會廳等設施,會所規模在廣播道一帶屬罕見。住戶車位多達135個,平均每戶可分1個或以上車位。

尚御 – 4房套房單位供應極少

亞洲電視總部於2007年搬往大埔工業邨後,於廣播道81號的舊總部地皮由長江實業以7億元投得,並發展為豪宅項目尚御。長實其後將尚御項目售予美國退休基金,項目直至2010年才在市場公開發售。

屋苑一共有3座物業,樓高10層,外型呈獨特流型設計,甚為討好。單位合共103伙,面積介乎1,300至2,100平方呎,主打區內較少供應的4房連套房間隔,景觀主要為市區景色,部分單位可眺望獅子山郊野公園。屋苑設有小型會所,有泳池、健身室、桑拿室等設施,而停車場車位數目多達103個,平均每戶可享一個車位。

星輝豪庭 – 高層可遠望維港海景

位於廣播道63號的星輝豪庭,於2000年落成,前身為無線電視總部,其後由長江實業發展成豪宅屋苑。項目由兩座物業組成,每座樓高14層,合共178個單位,主攻3至4房大單位,實用面積均為千呎之上,戶戶配落地大窗,間隔四正易放傢俬。

景觀方面,向東北單位可望到獅子山景,向西南則望廣播道樓景,而九樓以上有一半高層單位可看到維港海景。屋苑設有戶外泳池、水力按摩池、日光曬台等設施,滿足居民娛樂消閒需要。停車場車位多達220個,方便駕車人士。

值得一提,屋苑毗鄰的香港電台教育電視中心已停用,政府目前已計劃將地皮發展為私人住宅,料發展商同樣會興建豪宅屋苑,有望帶動樓價上升。

 

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