山頂南區交投跌至谷底 8月僅錄1宗買賣成交 連續5個月錄單位數

受到市場氣氛及遲遲未能無檢疫通關等多重因素影響,豪宅交投顯著受到窒礙,而山頂南區8月份買賣交投創出有紀錄以來的歷史新低。美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計數字,8月份山頂南區全月僅錄得1宗買賣成交,較上月6宗大幅下跌83%,並且自3月後的連續5個月錄得單位數買賣。相信短期內區內淡靜情況有機會延續,樓價更隨大市有下調壓力。

方富義稱,按前線分行及市場消息統計,山頂南區於8月份僅錄得約1宗買賣成交,較7月份約6宗,少5宗或減少約83%,而成交金額錄得4.0103億元,較7月份約926億元減少約56%。全月僅錄得淺水灣道90號的雙號洋房的一手買賣成交,成交價4.0103億元,二手成交更罕有地錄得「零」成交,相信為山頂南區有紀錄以來最淡靜的一個月。

而租賃市場方面,8月份山頂南區租賃個案錄得約34宗,涉及金額約347.7萬元,較7月份約32宗及318.78萬元則錄得輕微升幅,分別按月升約6%及升約9%,反映上月山頂南區樓市以租務主導,買賣交投極為淡靜。

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