【何文田】“壕客”2.1億買7單位,這個豪宅區到底多好?

據美聯物業成交的資料顯示,最近有中國內地的“壕客”用總價2.1億買下何文田皓畋共7個單位,其中每套房的成交價在3080.6萬至3173.6萬之間。儘管三成印花稅至少達到6300萬,但買家仍然不惜重本買下,可見對該區樓盤的升值潛力信心十足。那麼,何文田區到底有何優勢呢?

鬧中取靜 高人一等

要是給香港豪宅區點點名,那邊臨近香港核心商業群的半山和坐擁極致美景的淺水灣洋洋得意;這邊大隱隱于市的何文田卻不喜不悲、怡然自得。它被油尖旺、紅磡、土瓜灣、九龍城等旺區團團包圍,卻又不迎合它們的風格,自成一體、旺中帶靜。加上香港素來看中風水,該地區處於山丘之上,前有開揚景致,後有靠山支撐,社會地位自然也“高人一等”。

高質社區 明星鄰居

與香港其他功能性不一的社區相比,何文田的主題顯然是“住宅”,它安靜、整潔、街道寬闊,走出了香港擁擠的刻板印象。附近的加多利山及嘉道理道更是綠樹成蔭,環境清幽,擁有多座西式別墅,這樣的市區桃源註定了樓價的居高不下,也難怪包括劉德華、陳慧琳、黃子華等在內的香港著名藝人都在此安居。

吃喝玩樂 寵物天堂

區內高級餐廳、平民料理一應俱全,由於距離旺角、紅磡等傳統商區近在咫尺,居民也會在閒暇之時前往吃喝玩樂。除此之外,何文田還有一條在香港頗為出名的“勝利街”,整條道路開滿了各種寵物商店、美容店、醫院等商鋪,吸引了不少貓媽狗爸來區內置業。

四通八達 交通樞紐

2016年底,觀塘線沿長段何文田站通車,此後與全九龍無縫對接。而預計2021年底或之前,由西鐵線、沙中線大圍至紅磡段和馬鞍山線貫通而成的屯馬線也即將通車,屆時何文田將坐擁兩條核心地鐵路線,成為四通八達的交通樞紐。

名校林立 一房難求

在家長眼中,何文田除了是豪宅區,更是孩子成龍成鳳的最佳跳板,該區位于傳統名校網,小學屬34學網,中學屬九龍城區,區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學等。不少家長客不惜“孟母三遷”購入該區物業,只為讓子女入讀名校。

今期筍盤

皓畋

戶型多樣 品質之選

今天的第一個推薦正是前文中提到“壕客”一次性買下7個單位的皓畋,它的戶型選擇非常多而且有許多景觀開揚的單位可供選擇。除此之外,由於其物業規模大、用料高質、內園會所占地廣,吸引了不少注重生活品質的買家。

單位戶型:1-4房

實用面積:361至1,480平方呎

住宅設施:設有面積約35,715平方呎住客會所,提供三個游泳池(包括約50米戶外泳池及約25米室內恒溫泳2)、健身室、瑜伽室、廚藝廳、燒烤樂園、童真樂園、宴會廳、緩步徑、蒸汽浴室及桑拿浴室等設施。同時另有實用面積約141,668平方呎的戶外綠化空間及其他康樂設施。據瞭解會所內大部分設施可供住戶免費使用。

交通配套:距離港鐵何文田站佛光街A2出口約10餘至20分鐘步程;不過於常盛街有17號巴士及專線小巴路線28M,穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。

娛樂休閒:于樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物;附近更有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

 

ONE HOMANTIN

首置上車 換樓首選

ONE HOMANTIN是區內較罕有提供小單位的大型樓盤,除了適合換樓客外,對有意進駐豪宅區的上車客也有極大的吸引力。“英式花園”是該樓盤的主題風格,開放商特意聘請英國設計團隊專案塑造LUXURY、ART、GARDEN等3大元素,務求於室外設計及園景佈置上洋溢無可挑剔的歡愉氣氛。

單位戶型:1-4房

實用面積:350至1,564平方呎

住宅設施:設有面積達17,446平方呎的三層會所“The Clubhouse”,包括戶外泳池、室內泳池、健身室及瑜伽室、桌球室、多用途運動場、小型私人影院、兒童玩樂場及宴會廳等設施。

交通配套:距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程。同時於佛光街一帶有多條巴士及小巴路線,來往觀塘及旺角等區。

娛樂休閒:于樓盤南面何文田邨設有領展商場何文田廣場及街市,可供飲食及日常購物;附近更有馬頭圍配水庫遊樂場、巴富街運動場、常盛街公園及佛光街體育館等供公眾使用。

 

天鑄

大戶豪宅 維港煙花

天鑄距港鐵何文田站出口僅數分鐘步程,加上項目前臨配水庫遊樂場,位處較高地勢,景觀開揚,高層單位更可以逢年過節,可以在足不出戶在家欣賞維港上的煙花。項目共分為兩期發展,合共527個單位,其中第一期包括3座住宅大樓及7座獨立屋,是名副其實的豪宅樓盤。

單位戶型:3-5房

實用面積:994至2,019平方呎

住宅設施:設有3層住客會所“CLUB ULTIMA”,室內外面積合共約13.14萬平方呎,提供包括32米室外泳池、20米室內恒溫泳池、健身室、水療區、桌球室、宴會廳、閱讀室、兒童遊戲室等設施,于大堂並有6米高的水晶酒吧。項目另有占地逾6.7萬平方呎園林及戶外康樂設施,同時引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3,來識別外來訪客,加強屋苑保安級別。

交通配套:項目距離港鐵何文田站佛光街A2出口約數分鐘步程,何文田站為九龍區大型中轉站。屆時經沙中線及觀塘延線鐵路網前往金鐘及啟德商業核心區,車程需時僅約4至6分鐘。同時於佛光街一帶另有多條巴士及小巴路線,往來觀塘及旺角多個地區。

娛樂休閒:于機利士南路一帶,設有多間民間商店及食肆。

 

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