藍籌股,一般經營良好,無論世道是否景氣都有能力賺取利潤,風險較小。即使在股票市場處於熊市時,A股的四大銀行、茅臺、格力等藍籌股,依然表現堅挺。
香港藍籌屋苑,就是從股票市場引申出來的一個概念。一般是指規模較大,成交活躍,價格穩定,在房屋市場占重要地位的大型屋苑。藍籌屋苑,也是相對穩妥的物業,即使市場風雲變幻,其抗風險能力也是有保障的。
快來一起看看香港的十大藍籌屋苑究竟都有哪些吧!
港島
令中產及日韓人士一見鍾情的瞰海社區
杏花邨 – 康怡花園 – 海怡半島 – 太古城
杏花邨(Hang Fa Chuen),是香港的一個樓齡較長的大型私人屋苑,位於香港島柴灣西北。
樓價在柴灣區較為實惠,社區生活氣息濃厚,配套也較為成熟,兒童設施、健身房、運動場地一應俱全,同時還有800米的海濱長廊,供住戶漫步海邊,聽風看浪。
屋苑戶型涵蓋廣,滿足三口之家或者兩代同堂。“上杏花”以500余至600余方的尺小單位為主,“下杏花”單位面積相對較大,集中700余至900余方尺3房大戶型。
康怡花園(Kornhill)位於香港島東區鰂魚湧柏架山麓,因為區內的日本百貨公司及超市林立,亦有日本學校,附近的西灣河還設有韓國國際學校,因此康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住,與太古城形成一片日韓社區。住戶大多非富則貴,因而間接促成本屋苑成為高尚住宅區。設有住客會所,設備包括游泳池、網球場、健身室等。
海怡半島(South Horizons),位於香港島南區鴨脷洲西部,是香港唯一擁有無人駕駛鐵路的大型屋苑。海怡半島多數的大廈都是沿海岸而建成,大部分單位均可以欣賞到全海景,山景、池景、海景,層次豐富。
房屋相鄰兩間房屋可以打通,最大可達3000余方尺。配備多個兒童遊樂設施以及海濱長堤。同時擁有6間幼稚園2間小學,滿足孩子教育需求。
太古城(Taikoo Shing)是一個位於香港島東區鰂魚湧的大型住宅屋苑,由於太古城的規模大,物業質素良好,因此深受香港中產階級人士歡迎。
有網友總結出了選擇太古城的7大理由:
1、房屋實用率近9成,小朋友有活動空間;
2、間隔方正,單位朝向正南、正北、正東、正西,在風水學上稱為「四正向」,有旺丁旺財之效;
3、文昌地運高風水好有利小朋友讀書;
4、英式物業管理,公共設施商鋪統一管理,不時翻新保值;
5、投資放租,港島第二CBD租客源源不絕;
6、港島沒幾個大型商場,但太古有AEON City Plaza,餐廳街市可以去鰂魚湧北角西灣河;
7、住太古城人的素質都不錯。
置業Tips:
如果預算比較充足,注重居住環境,可以選擇康怡花園、太古城這些配套齊全,交通便利,同時又深受中產喜愛的屋苑社區。
九龍
喜歡煙火味生活你就不能錯過了
麗港城 – 美孚新邨 – 黃埔花園
麗港城(Laguna City)交通可能不及匯景好(地鐵上蓋),但相對而言樓價吸引,同時位置較為清靜不嘈雜。麗港城身為較老牌的屋苑,較新屋苑樓層低,但比較開揚,沒有壓迫感。
設施配套不錯,有會所游泳池,保養亦不錯,實在是居家好地方。
另有非常多巴士(包括機場巴士)停官塘法院,或對面公園。如果不介意多走幾步有更多巴士小巴選擇。
美孚新邨位於香港九龍荔枝角,提供 13,149 個住宅單位,為全球樓宇數目最多的住宅屋苑。
美孚新邨與香港其他的私人屋苑比較,有個特別的地方,就是那裡有很多較大的戶型,但是一般開支如管理費、差餉等卻是非常便宜,所以對很多愛住大戶型卻不願意支付額外昂貴開支的人來說,算是非常不錯的選擇。
交通方便,去港島,、九龍及新界都有直達車,不用左轉右轉。生活便利,吃飯、買菜、美容好方便, 自成一閣,投資放租都不錯。
黃埔花園是九龍中藍籌屋苑,雖然樓齡邁向30年,配套設施不及新晉屋苑,不過勝在規模大。屬於高尚住宅區,且區內社區配套齊全,大型商場、公園、公眾泳池、戲院、巴士總站等一應俱全,居住環境自給自足,加上新建的沙中線途經黃埔花園站,盡享鐵路優勢,因此近年受置業人士追捧。
置業Tips:
喜歡背靠繁華,同時想要舉步達海的買家,選擇這些屋苑社區最合適不過了。這裡居住氛圍濃厚,設施便利,熱鬧和幽靜同時兼有。
新界
置業香港“上車”第一站
嘉湖山莊 – 沙田第一城 – 新都城
嘉湖山莊(Kingswood Villas)位於香港新界元朗區的天水圍新市鎮,是一個超低密度社區。休憩園林、泳池及球場等,已占整個嘉湖山莊90%的空間,只有10%用作建造住宅大廈,可見密度之低、綠林之大。此一特點乃嘉湖山莊由建成以來到現在最吸引人之處,目前大部分的私人住宅屋苑也無法比擬。
嘉湖山莊設有醫療設施——天水圍健康中心,內有多所中、小學及幼稚園,及設有不同的康樂康體設施等,如天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。居民能在不離開屋苑範圍的情況下,便能找到生活中一切的必需配套。
沙田第一城(City One Shatin)是香港新界沙田區最大型的住宅項目,有休憩花園、球場、游泳池等設施供住客使用。樓下有商場,周邊餐館眾多,吃飯方便。交通便捷,出行方便。
沙田第一城緊鄰大型購物中心新城市廣場,生活便利,並且和香港中文大學僅一站之隔,非常受內地學生歡迎,每到開學季,放租盤備受追捧,是長線投資的好選擇。
新都城(Metro City)是將軍澳區的一個大型私人屋苑,一期向公園,二期有內園景, 景觀較佳。同時是地鐵上蓋物業,交通發達;樓下就是大型Shopping Mall,購物就餐也十分便利。由於臨近將軍澳影視城,成為了不少明星的首選安家屋苑。
置業Tips:
如果工作不在市中心,或者對地段要求不高,可以選擇嘉湖山莊、沙田第一城等社區,這些社區建造時間較晚,樓齡比較新,同時周邊郊野公園環伺,環境優雅。最關鍵的是價格相宜,性價比高。
*圖片來源維基百科
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