【全港】低水尋寶 東鐵線上420萬一套房?

最近受「武漢肺炎」影響,不少人疑慮房價會否跌到「非典」時期。事實上,在2003年「非典」出現之前,香港的房價已經在亞洲金融風暴和「八萬五」計劃的雙重夾擊下,持續下跌了超過6年,而”非典”的出現只是再推了一把。但要留意的是,「非典」過後隨著香港經濟的復蘇,房價一路直上,一直走到今天。

而就目前的情況來看,「小陽春」雖被疫情「急凍」,但現時香港經濟及樓市基調較2003年穩健,故預期樓價不會出現「非典價」,加上未來的新供應可能存在不足,待疫情結束,經濟前景恢復樂觀後,積聚已久的購買力相信會逐漸釋放。今年有置業計劃的人士,不妨提前部署計劃,小編這就為大家提供18區最新低水盤,供各位參考。

上車首選 流通放租率高
大圍金獅花園
420萬起

金獅花園位於大圍,距離九龍塘僅一站的距離,雖然是80年代的私人屋苑,但由於價格親民,使得單位的流通率維持在一個比較高的水平。加上處於東鐵線上,連接了幾間大學,受到了眾多內地學生客的喜愛,放租率及租金回報都相當可觀。

單位戶型:1房2廳
單位面積:416至570平方呎
交通配套:項目距離港鐵港鐵東鐵線大圍站約8至10分鐘步程。於紅梅谷道沿線亦多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。
住宅設施:項目提供包括戶外游泳池、健身室、乒乓球室、羽毛球室、網球場、壁球室、石春徑、兒童遊樂場等設施,另有平台花園供住客休憩散步。
生活配套:屋苑周邊的公屋新翠邨及隆亨邨內均設有商場及街市,而附近另有多間茶餐廳及中西食肆可供選擇。
休閒娛樂:項目附近有隔田街遊樂場;區內另有車公廟路遊樂場、紅梅谷路遊樂場、香港文化博物館及美林體育館供公眾參觀或使用。

中港人士摯愛 3分鐘到上水站
龍豐花園
560萬起

位處上水龍琛路的龍豐花園,距離港鐵上水站僅三分鐘步程,基座設商場,而樓上為平台花園,提供泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等設施。此外,屋苑毗鄰石湖墟鬧市,食肆及民生店鋪一應具全,起居飲食便捷。而最關鍵的是,由於來往深圳方便,租務市場相當活躍。

單位戶型:2至3房
單位面積:312至336方呎
交通配套:項目距離港鐵東鐵線上水站約數分鐘步程。上水站接連羅湖站及深圳特區,亦是落馬洲支線的轉線站;加上項目附近設有上水巴士總站及小巴站,前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。
住宅設施:樓上為平台花園,提供泳池、羽毛球場及兒童遊樂場等設施。
生活配套:樓盤基座設有兩層式購物商場,提供各類零售商戶、連鎖麵包店及鐘錶及電器店;同時商場有天橋連接上水廣場、上水中心及龍豐廣場等大型商場。
休閒娛樂:區內有石湖墟市政大廈圖書館、北區公園、上水花園第4號、北區大會堂及天平體育館供公眾使用。

親民海景房 坐看吐露港全景
海栢花園
610萬起

海柏花園位於香港新界沙田區馬鞍山臨海地段西沙路,物業基座為商場馬鞍山廣場,並設有行人天橋連接港鐵馬鞍山線馬鞍山站。由於其座落臨海地段,多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景,部分沙田馬場及城門河景;而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致,吸引了一眾重視生活品質和景觀的買家們。

單位戶型:2至3房
單位面積:521至1,042平方呎
交通配套:項目設有有蓋天橋與港鐵站大堂相連,步行至港鐵馬鞍山站只需2至3分鐘。同時地下設有巴士總站及的士站,提供多條來往港九新界多個地方的交通工具。
住宅設施:項目設有住客會所,提供包括戶外泳池、桑拿浴室、健身室、壁球室、籃球場、卡拉OK室、鋼琴室及兒童遊樂場及休憩花園等設施。
生活配套:屋苑基座設有面積達310,000平方呎商場馬鞍山廣場;同時鄰近屋苑新港城各期均設有商場,其中以第4期最具規模,除了地下設有街市及郵局外,1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶。
休閒娛樂:屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園,提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館;區內另有全長3.2公里的海濱長廊(內設單車徑)、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。

商住核心圈 交通生活之便
鰂魚湧康怡花園
738萬起

康怡花園位於鰂魚湧商住核心圈,由恆隆及港鐵合建,位處半山地段的A至H座,稱為「上康怡」,以環境清幽取勝同時最接近屋苑會所。最接近太古港鐵站、交通網絡及商場的N至R座是「下康怡」。而兩者之間的J至M座是「中康怡」,中康怡為該屋苑最多大單位佔比。多選的戶型和優質的地段吸引了不少中產小康家庭在此居住。

單位戶型:2至4房
單位面積:582至1,056平方呎
交通配套:項目距離港鐵太古站分別約3至15分鐘步程。於英皇道沿線亦有多個巴士、小巴站及電車站,供乘坐相關交通工具來往港九新界多處地方。
住宅設施:項目私人住客會所,提供包括室外游泳池、壁球室、滾軸溜冰場泳池、網球場、壁球場、健身室、兒童遊樂場、緩跑徑等設施。
生活配套:樓盤設有多層式大型商場康怡廣場,內有吉之島百貨公司、特色餐廳、書店、時裝店及百佳超級市場等等。而除了於北面有更為大型的商場太古城中心外,鰂魚湧亦有眾多民生商店及食肆,郵局、銀行及街市均一應具全。
休閒娛樂:附近有筲箕灣配水庫遊樂場,區內另有鰂魚湧市政大樓(內設公共圖書館及體育館)及鰂魚湧公園供公眾使用。

 

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