【全港】意想不到!最受香港人喜愛的5個社區竟然是…

2018受週邊經濟影響,加上香港新樓盤供應持續推出,向來堅挺的香港房價開始出現回檔,有人趁機「尋寶」,搜羅優質降價房源。據美聯物業房地產資料及研究中心綜合土地註冊處資料顯示(今年截止至12月20日),2018全年香港二手住宅市場成交量最多的5大樓盤分別是嘉湖山莊(563宗)、愉景灣(384宗)、沙田第一城(350宗)、美孚新邨(338宗)和太古城(274宗)。小編現在就逐一為大家介紹TOP5社區好在哪裡!

No.1投資之選——嘉湖山莊

位處新界西北區的天水圍嘉湖山莊是香港有名的大型私人樓盤,入場費門檻較低,居住環境清幽舒適。嘉湖山莊內90%空間都是草地園林,住宅大廈只占10%。區內共58座住宅大廈,其住宅單位數量多達15,880個,分為7期,除第四期為置富銀座及嘉湖海逸酒店外,其他六期均為住宅,按期數次序分別以「樂、賞、翠、麗、美、景」為名,再加「湖居」之稱。每座住宅大廈都被綠化園林、水池或公園等休閒設施圍繞著,加上7期大廈均沿著天水圍公園而建,讓住客更貼近大自然。特色單位方面,主要分為「相連單位」及「複式單位」。其中,景湖居及麗湖居的頂層提供複式設計,總共192個單位,實用面積從986平方呎至1462平方呎,全部四房間隔,並內置樓梯直達私家天臺。除原裝頂層複式單位外,另一類特色戶為自製相連,嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位,因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆,這些相連戶型分佈於各期內。嘉湖山莊還設有兩座購物商場和住客會所,生活設施配套齊全,但目前房價仍處於低位,遠比其他樓盤便宜實惠,加上其流通性高、較好易手,租金回報也高,使它成為了不少香港人投資的熱門之選。

No.2異國風情——愉景灣

愉景灣位於大嶼山東北部,是一個集住宅、商場及消閒設施於一身的度假式豪宅區,吸引了一大批外籍人士和嚮往國外生活方式的居民入住。愉景灣主要環繞大白灣、二白灣及稔樹灣興建,建築以歐式風格為主,猶如外國小鎮一樣充滿異國風情。豪宅區內共有623座住宅大廈(包括別墅),提供8000多個住宅單位,戶型非常多樣化,區內建有各類不同的獨立/半獨立式花園別墅、低座洋房及住宅大廈,單位面積由432-5168平方呎不等,包含開放式單位至4房2廳的別墅,以滿足不同類型住戶的需求。自成一派的愉景灣,為居民帶來了充滿異域風情的生活環境,並提供豐富的生活設施,週末遊玩可以足不出鎮,如區內的愉景廣場、愉景北商場以及一系列零售商店和美食餐廳,更有全港最大的室內兒童遊樂場,為親子生活添加樂趣。區內除了隨處可見的歐式建築,亦保留原本的自然風貌,附近還有多條郊野山徑,通往大嶼山各地,沿途風光明媚。學校方面,由於區內居民多為外籍人士,因此愉景灣還坐擁多所國際學校,包含幼稚園到中學,從小就提供給孩子一個國際多元化的教育環境,讓小孩可以贏在起跑線。值得一提的是,香港政府提出的東大嶼都會計畫,將大嶼山東北部與港島西之間的中部水域填海興建人工島,建設成香港繼中環和東九龍以外,第三個核心商業區,這將使愉景灣成為直接受惠者之一,前景備受看好!

No.3港漂推薦——沙田第一城

沙田第一城是香港新界沙田區最大型的住宅項目,它是由恒基兆業牽頭,新世界發展、新鴻基地產及長江實業等香港四大知名地產商組成的聯營公司共同興建發展的,房屋品質非常有保證。即使是20世紀80年代建造的房子,外表依然保養得很好。住宅區由52座樓高約30層的住宅樓宇組成,每個住宅單位的面積由395平方呎至1018平方呎不等。區內設有兩座大型購物商場(銀城商場及第一城中心)、休閒花園、球場、游泳池等公共設施供住客使用。沙田第一城算是香港最受內地人歡迎的生活社區之一,最大的原因就是其交通便捷、配套完善,附近不但有醫院,還有多所實力不錯的中小學,加上從沙田站搭乘東鐵線30分鐘左右即可到達深圳,因此很多內地家長都會選擇在沙田第一城置業,為小孩到香港讀書做準備,同時來回深圳也方便快捷。另一方面,沙田區距離知名學府香港中文大學很近,故很多港漂學生都會選擇在沙田第一城租房,幾乎有一半的租客是來自內地的大學生。綜合區內各項優勢,沙田第一城便成為了港漂們口碑推薦的明星社區。

No.4傳統優質——美孚新邨

美孚新邨位於香港九龍市中心地段,是市區數一數二的大型私人樓盤,向來受到買賣及租務市場的青睞。美孚新邨共分為8期,有99座住宅大樓,提供13,500個單位,可容納約7萬至8萬人。住宅單位的實用性非常高,可達到80%,建築用料品質好,是本地人公認的高性價比樓盤。住宅樓盤就位於荔枝角美孚地鐵站上方,單位面積在600至1,800平方呎之間。美孚新邨配套成熟,附近設有醫療診所、超級市場、商場、餐廳和街市,生活配套一應俱全,輕鬆滿足區內居民一切日常起居。在交通方面,美孚新邨對面有個巴士總站,而樓下即為美孚地鐵站,可連接荃灣線和西鐵線,另外,附近的八號幹線隧道可以方便居民前往新界東,出入十分便捷。作為香港的老牌優質中產社區,憑藉其單位高實用性、坐擁港鐵優勢、飲食購物樣樣俱備,吸引了一大批香港買家和多位明星名人入住,如香港著名電視劇、電影演員盧海鵬,可見社區實力名不虛傳。

No.5配套完善——太古城

太古城是香港其中一個眾人皆知的中產階級大型住宅區,坐落於香港島東區鰂魚湧,由61棟住宅大樓組成,共提供12,698個單位,單位面積介乎585平方呎至1,237平方呎,實用率超過8成。太古城一直以來是不少香港人的心儀住宅,它之所以受歡迎,除了因其高實用率,更重要是有一個配套完善,交通便捷的綜合性社區。論規劃,區內住宅、商業寫字樓與休閒空間平衡發展,同時集購物、餐飲與娛樂於一體。太古城擁有一系列連鎖餐廳外,還有多項高級國際美食,足以媲美中環和尖沙咀等傳統知名美食區。區內還設有各種大大小小的購物商場,其中最大型的當屬太古城商場,雲集了國際名牌及連鎖店,人流暢旺。交通方面,巴士、小巴、港鐵與電車站遍佈區內每一角落,毗鄰東區海底隧道,可瞬間直達港島各區與九龍東。至於區內甲級寫字樓,更是深得跨國企業追捧,當中就吸引了多家世界500強企業入駐。太古城便民優質的生活配套,使得該區一躍成為港島東龍頭住宅區,可謂實至名歸!

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