“劍橋大學”，“牛津大學”，“帝國理工學院”，“倫敦大學學院”…英國的世界頂尖大學數不勝數，深受國內留學生的追捧！
據資料顯示，英國留學生每年平均花費高達3萬英鎊，可見留學成本之昂貴！雖然如此，仍有許多機智的家長，不僅讓孩子讀好書，還能在留學過程中“不花一分錢”，並且淨賺幾十萬英鎊！
這到底怎麼做到呢？答案就是「以房養學」！
「以房養學」顧名思義就是靠海外購房供養海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的升值和租金來補回留學所花費的費用。
通過海外購置房產，不僅可以為孩子的留學生活營造舒適溫馨的學習環境，還能避免因經常搬家或找房，而造成一系列生活不便。看到這裡你一定會問，那到底如何在英國買房？下面就讓小編來為你拆解！
- 委託可靠房產仲介
購買英國樓盤要選信譽良好的發展商及地產代理，購買前也要詳細瞭解樓盤資訊、房產類型及業權期限。 而英國住宅房產業權期限一般為250-999年不等。
- 登記預留單位及支付定金
在簽署預留房屋單位檔時，要確保條款清晰，特別是單位號碼、樓價、付款方式等重要條款。定金為港幣4萬元，當買家和發展商簽署正式買賣合約及發展商收到單位首期後，該留位費會全數退回。買家要謹記購買英國樓盤時要委任英國註冊律師處理相關買賣檔。通常律師費約英鎊1,500元起，但不包括消費稅及處理買賣合約以外檔的費用。
- 簽署正式買賣合約，支付首期第一部份
簽署預留檔後，買家需於7-21天內簽署正式買賣合約， 電匯約房價的10%到英國發展商律師信託戶口作首期第一部份。買家需在銀行取得外匯交易 (Foreign Exchange Transaction) 或 由銀行發出的證明文件 (Bank Letter) 以保障自己利益。
- 支付首期第二部份
部份英國住宅專案需要求買家在簽署正式買賣合約後3-12個月，支付約房價的10%為首期第二部份。
- 辦理按揭
若需承造按揭的話，買家可向指定銀行申請按揭貸款，如果選擇自動轉帳還款，宜於當地銀行開立還款帳戶。收樓前的6個月可向銀行申請按揭, 留意利率及還款年期；按揭獲批後，將由銀行處理。
- 驗收物業
當買家收到發展商通知書，便可在指定時間內辦理收樓手續。收樓時，買家可選擇親身或委派第三者到實際購買的單位進行品質驗收。
- 支付餘數
買家根據合同約定時間，支付印花稅*、地租**及向發展商支付餘數。如選擇按揭貸款，銀行會將尾款直接轉入發展商帳戶中。
*印花稅:
| 樓價 | 標準印花稅 | 投資物業印花稅 |
| £ 0 – 125,000 | 0% | 3% |
| £ 125,001 – 250,000 | 2% | 5% |
| £ 250,001 – 925,000 | 5% | 8% |
| £ 925,000 – 1,500,000 | 10% | 13% |
**地租約每年 £350 – £1000 (視乎不同專案、單位面積及地區而定)