1.暑期租務旺季 租金創9個月新高

暑期是很多在港就讀的內地學生尋找租房的黃金時間。根據美聯“租金走勢圖”6月份以實用面積計的私樓住宅平均尺租約38.15元港幣，連升4個月，創9個月新高，上半年租金已經累計升約3.1%。

香港租務市場一向較為成熟，有穩定的租樓需求，特別是暑假期間。如果有在港租樓的需求，建議考慮儘量避開暑假的小高峰；如果有意向買樓收租，香港各大高校附近的樓盤可以重點考慮。

2. 荃灣“映日灣”突擊開價 每平方尺1.77萬港幣

位於荃灣的新盤映日灣日前開價，首批推238套，隨後又加推116套，提供最高7%折扣優惠，折實平均尺價17740元，入場總價381萬港幣，當日收票400，並部署最快本週六開售。

根據價單顯示，入場單位2座3樓B室，面積217平方尺，屬於開放式單位，定價409.7萬，折實價約318萬，折實尺價約17558元；最貴為1座11樓A室，面積859平方尺，定價1681.1萬，折實售價約1563.4萬，折實尺價約18200元。

該開發商指，首批價格採用“平民價錢”推盤策略，協助市民置業，料以後加推有調整空間。

3.“尚譽”加推納米盤 尺價逼近港島東區新高

恒基地產近期加推北角尚譽7套新房，面積164至288平方尺不等，屬於受到市場熱捧的“納米盤”。

其中5樓E室，面積164平方尺，平臺卻有540平方尺，屬於“平臺大過房間”的特色開放式，折實售價651.1萬港幣，尺價3.97萬，挑戰港島東區開放式單位尺價新高。

該批次全部7套新房最快計畫本週二發售，想要體驗納米盤的買家可以重點關注。

消息來源：香港文匯報、星島日報

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