隔山買房,怕被坑?一次過認識香港6大地產商品牌!

買房乃人生大事,最怕就是遇上樓盤爛尾,或是物業管理差等問題。比如一些違法建設的小產權房,購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆,且只可作村民自住的房屋,無國家簽發的土地使用證和預售許可證,令買家白白損失大筆財產。為了避免這些情況,通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。與內地相同,在香港隔山買房,選對品牌地產商很重要!普通購房者因為不具備專業知識,簡單的比較很難看出哪個房子更好,而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗,更值得大家信賴,相當於給自己買房置業購買了一份“保險”。

眾所周知,推動香港房地產業發展的地產商,是如雷貫耳的香港“四大家族”—— 李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族和鄭裕彤家族,他們分別掌管了長實地產、恒基地產、新鴻基地產、新世界地產。除此之外,香港還有著名地產品牌太古地產、會德豐地產等。而每個地產商建造的房子都有屬於自己的特點,今天小編就給大家好好介紹這幾大發展商樓房的特色,供大家更好的做購房選擇。

品質見稱——新鴻基地產

以品質見稱的新鴻基地產(簡稱:新地),曾以「以心建家」品牌形象打出名堂。賣的不只是高品質樓盤,背後更是一個良心發展商的形象。在香港新地的樓盤不僅用料好,手工和住宅整體均屬一等一水準,而且社區內的佈局也規劃得好,如果細心留意房屋內建材,比如大理石等,一看就會知道新鴻基的樓盤品質。而且即使出現瑕疵,新地的跟進改善也非常有效率,因此一分錢一分貨,新地的樓價通常比同區其他品牌的樓盤偏貴一些。

代表項目之一:跑馬地禮頓山

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在跑馬地的豪宅中,「禮頓山」的名氣可謂冠絕全區,樓盤矗立在小山丘上,居高臨下,大部分單位可遠眺馬場景觀。「禮頓山」作為新鴻基地產的代表作之一,建築用料好外觀保養佳,住宅採用多種購自義大利的雲石及麻石,以 顯  豪 宅 氣 派 ;而配備的家電全部為義大利、法國、德國等優質歐洲品牌,包括Gaggenau頂級義大利牌子的抽油煙機、煮食爐、焗爐、微波爐等,與超級豪宅淺水灣道3號採用同一品牌。區內業主不乏來自演藝界及政界人士,如馮德倫、鄭少秋及財政司司長陳茂波。

匠心工藝——新世界發展

作為新世界發展第三代接班人,極富藝術細胞的年青領袖鄭志剛,打破了地產商的一些固有成規,自創了一個叫The Artisanal Movement的品牌,包括5大元素:Imagination(放縱想像)、Bespoke(貼心打造)、Craftsmanship(工匠手藝)、Heritage(傾心歷史)、Contemporary(現代焦點),目標是「貼心打造真正獨特又充滿個性的生活方式」,做到匠心工藝,有品味又有故事。

代表項目之一:清水灣傲瀧

樓價 地產 樓 新盤圖片來源:傲瀧官方網站

低密度住宅「傲瀧」充分體現了品質生活這一理念,透過在洋溢休閒氛圍的西貢,開創渡假式住宅項目,把品牌個性推向更高層次。住宅強調生活品味,理所當然有許多戶外設施。由韓裔建築師負責設計的67,000平方呎大型會所,以白色為主調,為配合廣達270,000平方呎的週邊園景,於是以玻璃打造流線形外牆,不僅讓會所散發藝術館的氣氛,同時為室內採集充足自然光線。另外,住宅還設有大片綠化空間、可持續發展設施(如風力發電機、太陽能公眾設備)以及延續「工匠」理念的完善管理服務等,吸引了不少年輕的名人明星擇居於此,如歌手周柏豪、關智斌等。

創新服務——恒基兆業

恒基兆業發展至今,已成為香港其中一傢俱領導地位的地產發展集團,近10年來他們不斷積極創新,除了提升樓盤的整體品質外,物業管理方面也有不少突破,例如住宅管理員服務猶如五星級酒店級別,笑臉迎人幫忙開門,而且恒基的物業管理公司更力推垃圾分類,保持住宅社區清潔同時,做好環保工作。

代表項目之一:土瓜灣翔龍灣

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翔龍灣」是土瓜灣區內罕有的大型臨海住宅樓盤,位於九龍城碼頭海岸旁,無敵維港海景和占地12萬方呎的豪華會所是該樓盤的主要賣點。會所劃分為10大主題,包含超過60項設施,滿足住客多元化的休閒生活。此外,發展商將智慧家居系統融入住宅內,各單位大門旁邊設有輕觸式螢幕,或可利用預設程式的手機,控制室內電器開關。住宅還引入了智慧家居介面,住戶透過遙控可預訂會所設施、流覽住宅及世界各地娛樂資訊等。同時,各單位均採用高水準德國品牌的廚房及浴室用料,提升住宅的級別。

價格相宜——長江實業

長江實業由香港首富李嘉誠創辦,為香港規模最大的地產發展商之一,據說,在香港的每12個私人住宅單位中,就有一個由長實發展。長實的樓盤相對于其他發展商來說價格相宜,因此在香港佔據了大片市場。興建過的經典樓盤項目數不勝數,如日出康城黃埔花園、大圍名城等。

代表項目之一:大圍「名城

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名城」位於新界沙田大圍,是港鐵大圍站上方的大型私人住宅專案,以3至4房的大單位為主打,加上鄰近多間大學,又位處東鐵沿線,成為了不少港漂的首選住所。「名城」設有住客會所,發展商聲稱會所斥資4億港元興建,會所及園林總面積達62萬呎,規模龐大。會所內由3個主體會所組成,還分有男女主題,設近50種遊樂設施,分置於各期基座,包括遊艇卡拉OK室、私人影院、保齡球場、羽毛球場、籃球場等等。如此豪華的樓盤,當年在開售時,長實選擇了貼近市場的價格出售,成功吸引了大批買家入市。

精緻獨特——太古地產

太古地產在業內出名重藝術、求品味,這點在樓盤設計上得到充分體現。太古主張以創新理念及新穎的設計,發展出世界一流的高尚住宅項目,給住客提供卓絕不凡的居住體驗。如代表作之一的太古城,發展商以其獨具創見的設計規劃,成為當年香港私人住宅的典範。

代表項目之一:西半山蔚然

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蔚然」是位於港島西半山西摩道的優質住宅專案,主打大型單位。「蔚然」的設計以簡約主義演繹現代舒適自然的居住環境,採用獨特的玻璃外牆設計,令單位室內更添時尚開揚。用料方面,貫徹太古一向的豪華簡約風格,大量起用知名歐洲廚房家電品牌;而單位間隔佈局則經過細心策劃,讓住客身處屋內不同角落,都能欣賞蔚藍天空及優美景致。住宅設有複式會所,以「家」為主題,提供各種動靜態活動設施,為住戶提供悠閒的寧靜空間。

豪宅專家——會德豐

會德豐同為香港知名地產商之一,向來以發展豪宅樓盤為主,其樓盤的建築用料和手工都非常有講究,即使是興建普通住宅樓盤,發展商也絲毫不馬虎。比如今年剛推出的將軍澳新盤Montara正是由會德豐地產發展興建,專案一經推出,超高的性價比立即收到超額認購,深受市場歡迎。

代表項目之一:西九龍「擎天半島

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坐落于西九龍九龍站上方的「擎天半島」,由5座最具規模的樓盤組成,戶型選擇多元化,極高的樓層優勢,可無遮擋飽覽維港沿岸海景。據說為了凸顯樓盤的豪氣,發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡,還設有頂級豪華會所,享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施,毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院,適合追求生活品質的家庭住客。

看到這裡,你是否對香港地產發展商有了新的認識呢?

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