在香港，住宅物業最大價值，就是位置及交通配套，如果是市區樓，價值一定不會低；如果是位處鐵路沿線，更一定有價有市。如果集合以上兩大條件，即既是市區又位處鐵路上蓋，則可以用無敵來形容。
一個無敵配套的市區核心地段的鐵路上蓋項目，即將面世，料於2024年7月落成。
位於港鐵何文田站上蓋新盤項目，地址為忠孝街1號，已展開銷售，區內的住宅供應一直罕有難求，而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業，集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身，以地標式的圓環迎賓車道及園景通道 ，連繫人與大自然、住宅大樓、各項會所設施及公共交通，為何文田區帶來全新氣象，將會成為該地段的全新住宅地標，透過基座連接港鐵何文田站，盡享鐵路優勢，輕鬆連繫全港各個藝術文化及繁華都會生活圈，料推出後勢必成為市場矚目焦點。
涵蓋一至四房 迎合不同家庭
整個發展項目第I期單位總數達844伙，項目分3期發展，先推第IB期，共提供183伙，項目涵蓋1至4房單位，戶型多元化。樓書顯示，第IB期為第3座，細分有3A及3B座，面積由336平方呎起，至最大的1,234平方呎，第IA期由2座住宅大樓組成，合共提供447個住宅單位，戶型多元化，涵蓋一房至四房間隔，實用面積由311平方呎至1,615平方呎，涵蓋1房至4房，主打2房及3房戶型，另設限量特色戶，迎合不同家庭所需。
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當中以2房戶供應量最多，涉及192伙，佔總數約43%，其次為3房戶型，涉及172伙，實用面積889至1,145平方呎，而4房戶供應量最少，只有8伙，實用面積1,515至1,615平方呎。同時，屋苑周邊環境清幽，加上位處地勢較高的半山地段，預料普遍單位均享有開揚視野，部分大單位仲可以望到維港海景。加上雙會所設計，盡顯身價。
項目兼具雙綫鐵路網絡優勢，即港鐵屯馬綫及觀塘綫，而且擁有剛通車的東鐵綫過海段的利好因素，兩個站即到會展，三個站到柯士甸。另外，屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界等多個地方都不成問題，購物出行極為方便。
售價參考同區豪宅及市區鐵路盤
加上何文田區作為傳統尊貴地段，一直備受社會菁英追捧，新樓供應不會多，投資機會絕對可遇而不可求。發展商指將提供3個示範單位，當中涉兩個3房戶型。售價參考同區豪宅及市區鐵路盤，包括九龍站及黃竹坑站。
的確，九龍站項目歷年來升幅屢創新高，由開售至近幾年的樓價升幅以倍數7-8倍計，而黃竹坑站的新盤亦不斷刷新呎價紀錄，平均呎價高達36,000元，反映市區鐵站上蓋的物業價值毋庸置疑。
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再者，項目處於傳統34名校網，絕對是菁英雲集，連中學隸屬的九龍城區，為家長們的熱門之選區域，對家長客而言實在係魅力沒法擋，相信新供應將為區內帶來換樓潮，以至投資者的出擊機會。
何文田向來是城中名人富豪聚集的貴重之地，其中一個重要原因便是其優越的位置及旺中帶靜、隱私度極高的優雅居住環境，寧靜與繁華兼得。也正因此，普遍業主實力雄厚，而且持貨力較強，故稱其為市區保值盤毫不為過，極具升值潛力。
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