二手成交不俗,不乏用家物色洋房盤源,美聯物業新界西北豪宅加州分行(2)高級營業經理廖煜榮(Jimmy Liu)表示,該行剛促成上水御林皇府本月首宗二手成交,一名外區客斥資3,660萬元承接雙號洋房自用。
剛成交為御林皇府肯辛頓徑雙號洋房,實用面積3,003平方呎,建築面積約4,230平方呎,屬5房4套間隔,空間闊落,且裝修雅致。廖煜榮稱,買家鍾情洋房間隔實用,附設大花園供休憩用,而且環境寧靜舒適,故睇樓數次後決定承接,成交價3,660萬元,較原叫價約3,800萬元,減約140萬元,折合實用呎價約12,188元,建築呎價約為8,652元。
資料顯示,原業主於2007年5月以約2,533萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約1,127萬元,物業升值約44.5%。