二手市況向好,不乏換樓客趁機搵筍盤,美聯物業大圍盛世分行(2)聯席區域經理陳志明(Kelvin Chan)表示,該行新近促成大圍碧濤花園二手成交,一個高層3房套獲外區換樓客以898萬元承接。
新近促成的碧濤花園三期峰景閣高層B室,實用面積約702平方呎,建築面積約978平方呎,3房套間隔,向東南享山景。陳志明稱,買家為外區客,鍾情新界區樓,由年初至今一直物色較大單位換樓,有見上址內櫳企理乾,而且樓層高、景觀開揚,睇樓數次後即決定承接。原業主年初開價約930萬元放盤,議價後終以898萬元成交,折合實用呎價約12,792元,建築呎價約9,182元。
資料顯示,原業主於2010年7月以約417萬元購入上址,轉手帳面獲利約481萬元,期內物業升值逾1.1倍。